租房预算低？这些实用技巧帮你找到性价比高的房源

租房预算低？这些实用技巧帮你找到性价比高的房源

对于很多上班族来说，尤其是刚毕业的年轻人，工资不高，但为了离公司近、生活方便，不得不在城市里租房，承担高昂的房租。

面对预算有限的窘境，怎样才能找到性价比高的租房呢？这里有一些接地气的建议和数据分享给大家。

把握好租房旺季和淡季

一般来说，租房市场也有旺季和淡季之分。据我爱我家等房产中介统计，每年的6-8月是城市租房高峰期，这一时期的房租普遍要比淡季高出10-20%。究其原因，一是毕业季大量应届生涌入，二是不少企业在此时完成新一轮校招，带动租房需求增加。

而11月至次年2月，则属于明显的租房淡季。这段时间学生流动性小，加上春节众多白领返乡，都会造成租房市场降温。以北京为例，淡季房租环比跌幅可达5-8%。

小贴士：尽量避开6-8月租房，把握11月-次年2月的窗口期，可以用更低价格租到心仪的房子。

与房东直接对接，避开中介费

房产中介虽然方便，但所收取的中介费一般在0.5-1个月房租，无疑会加重租客的负担。

不妨多尝试一下互联网的租房平台，录入自己的需求，智能匹配房源，节省时间，不需要自己去找，高效找房。

以成都为例，中介费一般在1000-2000元。设月租金2000元，房租按1.5个月收取，等于要一次性支付5000元，相当于承担25%的溢价。而直租模式则可以省去这笔不必要的开支。

将就一点儿，接受合租

在一线城市，个人租整套房的成本实在太高。以深圳为例，据安居客数据，整租价格普遍在3000-6000元/月。而选择合租房，人均租金则大大降低。

仍以深圳为例，2-3人合租一套两房，人均月租金约为1800元左右；4人合租三房，人均租金则在1500元以下。能接受舍友，愿意克服一点生活习惯差异，租金负担立马减轻近50%。

小贴士：与朋友、同事或校友合租，生活习惯、作息时间比较接近，相处会更融洽。实在不熟悉的陌生人合租，不妨先做几天室友体验。

远离市中心，向新区要便宜

在北上广深等超大城市，市中心地段房租昂贵已经是公开的秘密。以广州为例，天河CBD附近两房月租金动辄7000-10000元。而远一点的海珠区、白云区，类似户型只需4000-5000元，足足便宜30-50%。

当然，区位较远意味着通勤时间更长。这就要因人而异权衡一下，时间成本和房租成本哪个更重要。

年轻人可以多忍受一些通勤时间，但要选择交通便利的地段，地铁、公交线路比较多，上下班不至于太痛苦。

把眼光放在城中村

城中村由于环境稍差、配套不完善，房租明显低于商品房，却交通同样便利，生活气息更浓，很适合预算不多的打工人。

以深圳笋岗、白石洲等城中村为例，在这里1500-2000元就能租到一个独立房间，环境也不差。而在旁边的商品房小区，同等面积、品质的房租至少在3000元以上。

友情提示：租城中村一定要注意安全和卫生，避免阴暗简陋、治安混乱的地方。

预算有限也不必灰心，多了解市场行情，善用几个省钱技巧，一样能租到称心的房子。还是那句老话：一分价钱一分货。

只要合理调配预算，在安全、通勤、舒适度之间找平衡，月光族也能租到满意的住处。