住房政策如何影响未婚青年的婚育意愿？
住房政策如何影响未婚青年的婚育意愿？
基于住房政策与婚育意愿这一研究主题，上海交通大学沈洋副教授和新加坡国立大学王森浒助理教授撰写了两篇论文。其中中文论文用的是定性和定量结合的混合研究方法，探究了为什么未婚青年更倾向于买房结婚，以及何种购房政策更能有效提升结婚意愿。他们的英文论文是定量研究，探究住房政策与结婚意愿和生育意愿之间的关联。
研究发现，提供保障性住房的政策和住房经济补贴政策均可显著提升未婚青年的结婚和生育意愿，其中住房经济补贴政策对于提升结婚意愿更为显著。
研究背景
近几十年来，中国特别是上海等发达城市的结婚和生育率显著下降，成为社会和学术界广泛关注的问题。一方面，高昂的住房价格被视为年轻人延迟结婚和生育的主要结构性障碍；另一方面，随着社会的发展，个人主义上升，对个人自由和自我实现的重视使得年轻人的生育意愿发生了变化。
研究问题
在两篇论文中，研究者运用问卷实验法，探讨了虚拟住房政策如何影响未婚青年的结婚和生育意愿，以及住房价格与生育意愿之间的关系。这些研究为理解中国特别是上海市的低生育率和晚婚现象提供了新的视角，并对政策制定者如何通过住房政策来提高结婚和生育率提出了建议。研究旨在探究在上海这样的高房价背景下，“婚房”对于未婚青年的意义、政府住房政策如何影响未婚青年的结婚和生育意愿，以及这些影响背后的社会心理机制是什么。
研究发现
在中文的混合研究中，研究者发现未婚青年普遍认为拥有一套自己的产权房是结婚的前提条件。他们偏好“买房结婚”的原因如下：
传统社会规范认为，婚姻需要一个稳定的家庭环境，而拥有自己的房子被视为稳定的象征。“有房”不仅证明个人的经济能力，也体现对未来家庭的责任感。受到传统社会规范的影响，无论是男性还是女性受访者，都认为产权房对于婚姻至关重要。
租房结婚常常面临来自社会和家庭的压力。在一个重视物质基础的社会里，租房被视为一种不稳定、不成熟的生活方式。
产权房不仅有实际居住意义，还具有“安全感”和“归属感”等象征意义。有房子的夫妻更容易获得社会认同，感到自己是社区的一部分。
产权房对子女教育权利的影响也不容忽视。在中国，优质的教育资源往往与户籍和房产挂钩，没有产权房意味着孩子可能无法享受到优质的教育资源。
有受访者提到了伴侣共同购房会加强两个家庭经济和情感的联结，使得婚姻更加稳固，而这是租房结婚无法带来的。
对未婚青年来说，没有产权房可能会阻碍他们找到伴侣，尤其是男性被访者表达了这一担忧。在择偶的过程中，能否提供婚房是评估男性适婚性的重要标准之一。他们感知到没有产权房会阻碍他们找到女友，继而影响他们进入婚姻，因此单身男性渴望能在婚前购买婚房。
因此，虽然政府推出了保障性租赁住房政策以缓解住房压力，但对于希望通过买房来营造稳定家庭环境的年轻人来说，这些措施可能难以满足他们对婚姻生活的期待。因此，他们普遍希望能够享受到更加优惠的住房政策，如经济适用房或低息低首付贷款补贴，以降低结婚的门槛，实现结婚和家庭生活的理想。总之，在现代社会，房子已经超越了其基本的居住功能，成为衡量个人经济实力、社会地位和家庭幸福的重要指标。对于许多中国青年来说，“买房结婚”不仅是实现个人和家庭梦想的途径，更是面对社会压力和期待的一种应对策略。
在定量的分析中，研究者使用“未来叙事”（narratives of future）和计划行为理论（planned behavior theory）作为理论框架来探讨未来住房政策对结婚和生育意愿带来的潜在影响。研究者首先把住房政策分为两种：
推动供给型住房政策，包括兴建保障性产权住房，并以市场价一半的价格出售给新婚青年；
拉动需求型住房政策，包括降低首付款比例，同时由政府提供部分免息贷款。
研究者通过在上海进行的场景调查实验研究发现，无论是提高住房供给的政策（如建设并出售价格合理的保障房）还是提高住房需求的政策（如提供购房财政补贴），都能显著提高未婚青年的结婚和生育意愿。
接下来，研究者通过中介分析来考察住房政策效应的背后机制。研究者发现这些政策通过提高未婚青年对住房可负担性的感知，改善了他们对结婚和生育的态度，增强了支持家庭形成的社会规范感知，从而促进了他们的结婚和生育意愿。
研究者进一步发现住房政策的效应在不同年龄，性别，教育和职业群体基本一致。这反映了住房对于不同社会群体都构成了巨大的挑战。
最后，研究者发现住房政策对结婚和生育意愿的影响也基本一致，这体现了在东亚文化中结婚和生育之间的密切关系。
结论
研究表明，住房政策是影响未婚青年结婚和生育意愿的关键因素。通过实施有针对性的住房政策，不仅可以缓解高房价带来的结构性限制，还可以通过改善未婚青年的社会心理状态，从而提高他们的结婚和生育意愿。这对政策制定者来说是一个重要的启示，特别是在面对持续下降的结婚和生育率时，需要考虑如何通过住房政策和其他相关政策来支持年轻人的组建家庭。
研究强调了政府在通过住房政策促进社会稳定和人口发展方面的作用。为了应对低生育率和晚婚的挑战，政府应综合考虑住房政策的供需两侧，通过提供经济适用房、财政补贴等措施，降低年轻人的买房负担。
参考文献
Wang, S, Wang, Y., & Shen, Y. (2023). The impact of supportive housing policy scenarios on marriage and fertility intentions: A vignette survey experimental study in Shanghai, China. Population Research and Policy Review, 42 article 96.
沈洋,王森浒.住房政策如何影响未婚青年结婚意愿——基于上海的考察[J].学术研究,2024(02):74-81.