满足什么条件赠与合同可以撤销

满足什么条件赠与合同可以撤销

赠与合同的撤销是一个复杂但重要的法律问题，涉及任意撤销、法定撤销以及附解除条件的赠与合同等多种情形。本文将为您详细解析在不同条件下赠与合同的撤销规则，帮助您更好地理解相关法律规定。

一、满足什么条件赠与合同可以撤销

赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销，二者所需满足的条件不同：

• 任意撤销：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但需注意，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用这一规定。例如，甲承诺赠送给乙一台电脑，在未将电脑交付给乙之前，甲一般可以撤销赠与；但若该赠与合同经过公证，则甲不能任意撤销。

• 法定撤销：在赠与财产权利转移后，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。例如，受赠人乙故意伤害赠与人甲，甲可依法撤销赠与。

二、公证的房屋赠与合同可以收回么

公证的房屋赠与合同在一定条件下可以收回。

（一）在赠与财产的权利转移之前，赠与人原则上可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同，赠与人不得任意撤销，除非出现法定事由。

（二）若受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

（三）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

需要注意的是，撤销赠与应通过合法途径进行，比如向法院提起诉讼，经法院判决确认撤销的效力。

三、附解除条件的赠与合同是如何的

附解除条件的赠与合同，是指赠与合同的双方当事人在合同中约定，当某种特定条件成就时，赠与合同即失去效力，赠与人有权撤销赠与的合同。

具体来说，有以下要点：

（一）条件的约定。该条件需是将来可能发生也可能不发生的事实，且不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如，赠与人与受赠人约定，若受赠人在一定期限内未完成特定学业，赠与合同解除。

（二）合同的效力状态。在条件未成就前，赠与合同正常生效，赠与人应按约定履行赠与义务，受赠人享有接受赠与的权利。

（三）条件成就后的法律后果。当约定的解除条件成就时，赠与人有权撤销赠与，要求受赠人返还已受赠的财产。若受赠人拒绝返还，赠与人可通过法律途径维护自身权益。

需要注意的是，赠与人行使撤销权应在法律规定的期限内进行，以确保自身权利的有效行使和法律关系的稳定。