房产遗产继承过户给子女规定

房产遗产继承过户给子女规定

房产遗产继承过户给子女，有如下规定：

遗嘱继承

若被继承人留有合法有效的遗嘱，明确指定房产由子女继承，子女可凭遗嘱、身份证明、房产证明等相关材料，前往不动产登记部门办理过户手续。遗嘱应符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。

法定继承

在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序进行。子女作为第一顺序继承人，与配偶、父母共同继承房产。若其他继承人放弃继承，需出具放弃继承的书面声明，子女才可办理过户。办理时，需提交被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料。

此外，还可能涉及房产评估、缴纳相关税费等程序。若房产存在共有情况，还需先确定各共有人份额，再进行继承过户。继承过户后，房产即登记在子女名下。

房子遗产继承顺序

在我国，房子遗产继承顺序遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：

• 第一顺序：配偶、子女、父母。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

• 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

此外，还需注意以下特殊情况：

• 遗嘱继承优先于法定继承。若被继承人留有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱内容进行房产继承。

• 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

房屋遗产继承时效

房屋遗产继承不存在严格意义上的时效限制，但涉及不同方面有不同规定：

• 接受或放弃继承的时间。继承开始后，继承人应在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。而对于法定继承和遗嘱继承，没有明确规定必须在某个期限内作出接受表示，一般理解只要不明确表示放弃，就视为接受继承。

• 遗产分割纠纷的诉讼时效。如果继承人之间因房屋遗产分割产生纠纷，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

• 房屋产权变更登记。为保障自身权益，继承人应及时办理房屋产权变更登记手续。虽未及时办理登记不影响继承事实，但在涉及房屋转让等情况时，可能会面临一些不便和风险。