房贷还完后需要办理哪些手续？一文详解相关流程

房贷还完后需要办理哪些手续？一文详解相关流程

房贷还清后，借款人需要及时办理相关手续，以确保自身权益。本文将详细介绍房贷还清后需要办理的手续，以及在特殊情况下（如借款人去世）的处理方式。

房贷还完后需要去银行办理的手续

房贷还完后，需要去银行办理相关手续。具体如下：

一是办理贷款结清证明。借款人需持本人有效身份证件及还款凭证等相关资料前往贷款银行，申请开具贷款结清证明。该证明是确认贷款已全部还清的重要文件，在后续的产权解押等流程中会用到。

二是办理房产解押手续。银行在确认贷款结清后，会出具他项权利证书等解押材料，借款人需携带这些材料以及房产证等，前往当地不动产登记部门办理房产解押手续。解押后，房产的产权将完全归属于借款人，可自由进行交易、抵押等处置。

三是取回相关证件及资料。借款人要从银行取回抵押的房产证、购房合同等相关证件和资料，确保自己对房产相关文件的持有和掌控。

总之，房贷还完后及时去银行办理相关手续，能够保障自身合法权益，避免后续可能出现的产权纠纷等问题。

房贷还完后是否需要去房管局

房贷还完后，通常需要前往房管局办理相关手续。主要有以下几个重要事项：

一是办理房屋抵押权注销登记。在贷款期间，银行对房屋享有抵押权，房贷还清后，需联系银行获取贷款结清证明、他项权证等相关材料，然后与银行工作人员一同前往房管局或通过线上渠道申请办理抵押权注销登记手续。办理完成后，房屋产权将不再受到抵押权的限制，产权状态恢复完整。

二是确认房屋产权信息。虽然银行的抵押权解除，但为确保房屋产权信息准确无误，可到房管局查询并核实相关产权登记情况，避免出现信息错误或遗漏等问题。

总之，房贷还完后前往房管局办理相关手续是保障自身房屋产权权益的重要环节，应及时、认真地完成，以确保房屋产权的完整性和准确性。

房贷未还完人去世的处理方式

当房贷未还完人便去世时，通常有以下几种处理方式：

一是由继承人继续偿还。若继承人继承了死者的遗产，根据法律规定，继承人需在继承遗产的范围内承担被继承人的债务，包括尚未还清的房贷。比如死者留下房产等价值100万元的遗产，房贷还剩50万元未还，继承人继承遗产后，就有义务偿还这50万元房贷。

二是若继承人放弃继承遗产，那么其无需承担偿还房贷的责任，银行可依法处置抵押房产，通过拍卖等方式获得款项用于偿还剩余房贷。例如继承人明确表示放弃继承，银行会按程序拍卖房产以清偿贷款。

三是若房产价值不足以偿还剩余房贷，银行可能会继续向死者的其他遗产追偿，若仍有不足，可能会核销该部分贷款损失，但这并不意味着借款人无需偿还，银行后续发现借款人有其他财产可供执行的，仍有权追讨。