办理房产更名所需材料及确权房屋产权纠纷官司的处理方法

办理房产更名所需材料及确权房屋产权纠纷官司的处理方法

在房产交易过程中，办理房产更名、处理产权纠纷以及应对房屋登记不当等问题是常见的需求。本文将详细介绍办理房产更名所需材料、确权房屋产权纠纷官司的处理方法以及房屋登记不当的后果及处理方法，帮助读者更好地理解和应对这些情况。

一、办理房产更名所需材料

办理房产更名需要准备以下材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。具体流程为：

1. 双方签订购房合同；
2. 按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；
3. 申报房屋出售价格、等待审核；
4. 审核通过，缴纳税费；
5. 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

二、确权房屋产权纠纷官司的处理方法

要处理确权房屋产权纠纷官司，首先需要有证据证明原产权人，然后按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。在房产地法院立案庭递交起诉状，缴费后会得到一个立案通知书，在举证期将证据递交补充齐全，等待开庭审理。如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

三、房屋登记不当的后果及处理方法

房屋登记不当可能导致名字登记错误或其他信息（如面积）登记错误。如果是名字登记错误，风险非常大，但可以向房管登记机关申请更正登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是另有规定的除外。因此，如果房产证信息登记错误，可以向房管登记机关申请更正登记。

以上是办理房产更名所需材料及确权房屋产权纠纷官司的处理方法。如果有疑问，建议咨询专业律师或相关部门。