三亚发布城市更新专项规划：19个片区将迎来新发展
三亚发布城市更新专项规划：19个片区将迎来新发展
三亚市自然资源和规划局近日公布《三亚市城市更新专项规划》（2024版），规划范围覆盖整个三亚市域，近期目标年为2025年，远期目标年为2035年。规划提出通过综合更新和微更新相结合的方式，推动城市人居环境、功能布局和产业效能全面提升。
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更新范围
综合更新范围：对使用功能明显不符合经济社会发展要求、存在重大安全隐患的片区实施综合更新。对于综合更新片区，按照先易后难、近远结合的方式分期分步有序实施。
微更新范围：对街巷肌理较好、能体现三亚传统生活形态风貌或建成年代较新的区域实施微更新。对于微更新片区，确定实施主体后，根据业主需求制定相应的微更新实施方案并开展实施。
更新方向
坚持问题导向、目标导向、实施导向，按照中心城区空间发展结构差异化明确更新方向：
- 以中央商务区和抱坡片区为带动，打造面向三亚经济圈的区域综合服务中心；
- 三亚河、临春河周边的两河四岸片区减量发展并提升滨水区域环境质量，实现老城片区人居环境和谐共荣；
- 岭新、榆红、妙林等片区通过城市更新推动北部腹地发展建设，吸引人口，促进城市高质量发展。
城市系统更新提升
以人民为中心，聚焦人民群众的生命安全和民生保障，通过以下六项系统更新策略，推动城市人居环境、功能布局和产业效能全面提升：
优化居住空间：改善自建房片区人居环境，开展老旧小区改造，提高外围组团住房供给能力，引导人口密度合理分布。
织补蓝绿网络：通过大型公园、城市绿道建设完善城区蓝绿空间网络体系，通过“见缝插针”等形式增绿补绿，全力推进三亚“清凉城市”建设。
补足公共服务设施短板：高标准配备各类公共服务设施，在老城片区通过存量资源挖潜，建设复合化公共服务设施。
打造高效便捷出行环境：优化道路网体系，打通断头路，改善交通拥堵点，加快城市“毛细血管”道路建设。
增强城市韧性安全保障：推进“平急两用”公共基础设施建设，重点加快雨污分流改造，加强防洪排涝能力。
彰显山海河城特色风貌：推动历史文化保护与城市更新相结合，延续城市山水格局和街巷风貌，彰显“山-海-河-城”特色形象。
城市更新片区
以城市更新资源为基础，综合国土空间规划详规单元边界、社区行政管理边界、山体河流等自然边界和铁路公路等基础设施边界，划定19个城市更新片区。
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更新时序
按照先易后难、近远结合的方式分期分步推进城市更新。近期（十四五期间）重点推进承接重大战略、更新可行性较高或现状安全隐患问题较为严重的片区；远期（至2035年）以落实国土空间总体规划为目标，有序推进更新片区的实施改造。
本文原文来自澎湃新闻