房产税试点城市征收情况及未来展望

房产税试点城市征收情况及未来展望

房产税作为当前社会关注的热点话题，其试点情况、征收对象以及未来的出台时间备受关注。本文将为您详细解析房产税试点城市的征收情况、空置率数据以及房产税出台的预期时间表。

房产税试点城市的征收情况

房产税改革试点城市包括重庆、上海、宁夏、陕西、厦门和北京。目前，只有重庆和上海展开了房产税征收试点。

• 上海的征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定为0.6%。
• 重庆的征收对象是独栋别墅、高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

房产税出台的预期时间表

按照之前国家公开的消息来看，中国版的房地产税大致会遵循以下三个环节：

1. 房产信息联网
2. 房地产税立法
3. 房地产税征收

目前，第一个环节已经基本完成，正处于第二个环节，即房地产税立法阶段。一般情况下，立法环节需要3-5年的时间。而房地产税立法在2014年就已经提出来了，到现在已经过去了6年，目前还在讨论之中。

房产税与空置率的关系

2015年年底的时候，我国城镇已经被购买和竣工住宅的空置率约在20%-25%之间，城镇地区空置住房约为6500-8800万套。很多人认为房价高是因为炒房客推波助澜导致的，他们大量囤积房源使得房价不断攀升。如果房产税出台，可能会抑制炒房客的行为。

对房产税的展望

虽然很多人希望房产税能早日出台以抑制炒房行为，但专家认为，即便房产税出台，也达不到砸落房价的效果，最多只能抑制房价过快上涨。此外，房产税还有增加税收等其他功能。