直系亲属间房屋过户：赠与 vs 买卖，税费差异全解析

直系亲属间房屋过户：赠与 vs 买卖，税费差异全解析

引用

网易

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https://www.163.com/dy/article/JLP8INAD0512D3VJ.html

近日，北京的李先生想把自己名下的一套房屋过户给儿子。他了解到通过赠与和买卖方式都可以实现过户，想知道两种方式的税费有何区别，哪种更为划算？

对此，北京链家签约服务中心相关负责人表示，在直系亲属间进行房屋转移（过户）时，赠与和买卖是两种常见的方式。虽然它们的目的相似，但在税费方面却存在显著的区别。其中，赠与方式涉及契税、印花税，买卖方式则涉及契税、个人所得税、增值税及附加、印花税，具体可见下表。

由此来看，对于房屋过户来说，赠与、买卖方式哪种更划算，需要根据房屋的具体情况而定。值得注意的是，赠与时直系亲属范围包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，其他亲属关系都属于非直系亲属。