如何识别真假产权证，避免二手房交易陷阱

如何识别真假产权证，避免二手房交易陷阱

在二手房交易过程中，产权证的真伪直接关系到购房者的切身利益。如何准确识别产权证的真伪，避免陷入交易陷阱？本文将从八个方面为您详细解析真假产权证的区别。

一、观察封皮

根据专家介绍，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。而假产权证的封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软。

二、检查纸张质地

真产权证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种。真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。而假产权证的纸张则手感稀松、柔软。

三、观察防伪底纹

真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。而假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

四、检查发证机关盖章

真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

五、查看注册号

真产权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

六、检查缝制

真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

七、观察附记

真产权证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白。

八、查看图纸

真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。

通过以上8种方法，我们可以更好地识别真假产权证，避免在二手房交易中陷入陷阱。在购房过程中，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到保障。