2025年房地产市场展望：放水继续，城市更新成新引擎

2025年房地产市场展望：放水继续，城市更新成新引擎

2025年房地产市场将继续受到宏观经济政策的影响，其中放水政策、降准降息、城市更新和资产分配将成为关键因素。

放水政策继续，债券发行加速

今年前两个月，社会融资规模增量累计达到9.29万亿元，显示出债券发行节奏明显加快的态势。地方政府专项债券预计将达到4.4万亿元，特别国债预计发行1.8亿元。赤字率拟按4%左右安排，赤字规模为5.66万亿元。今年合计新增政府债务总规模将达到11.86万亿元，财政支出强度持续加大。

降准降息持续进行

降准能够释放更多的流动资金，预计今年的降准力度将超过2023年和2024年。同时，降息也将一轮接一轮地进行，中小银行已经开始降低存款利率。央行有可能在上半年进行一波降息，以激活银行存款。

城市更新成新引擎

城市更新项目将成为今年的重点，各地已经开始使用专项债推动城市更新。通过全新升级带来的巨量价值提升，可以带动资本循环，稳住就业，带动上下游的长线产业链。城市更新不仅能实现城市自身的升级和蜕变，提高生活舒适度，还能带来财富的保值增值。

资产分配成关键问题

2025年房地产市场将面临资产荒的窘境，如何分配资产成为关键问题。投资者需要考虑将资金投向哪些领域，以保证资产的安全和增值。同时，政府也需要制定相应政策，引导资金流向实体经济和消费领域。

总体来看，2025年房地产市场将继续受到放水政策的影响，城市更新将成为新的增长引擎。各方需要密切关注市场动向，做好资产配置和风险管理。