车位管理费不交就不能停车吗

车位管理费不交就不能停车吗

车位管理费问题一直是小区业主关注的焦点。本文将从法律角度解答几个常见的车位管理费相关问题，包括不交费是否能被禁止停车、小区车位打包给第三方后能否购买，以及车位线划到柱子里是否合法等。

车位管理费不交就不能停车吗

阁下有权行使和享用自家车位的使用权。
首先，物业公司必须确保其所提供的各项管理及服务均不会对业主的法律权益产生任何不当干扰或侵犯；其次，物业公司亦不得以查验证件、登记号牌或者设置路障、门禁等方式来阻止权利人对自有车位的合理使用。
若物业服务存在某些不足之处，业主应当采取合法途径进行维权，而非拒绝支付物业费用。

《民法典》第九百四十四
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

小区车位打包卖给第三方后出售能买吗

在这种情况之下，关于使用权转让的问题能否得到法律的有效保护，目前并无明确的法律规定可循。
尽管法院可能会对此予以认可，但我们无法确保法院必定会支持这一观点。
由于缺乏所有权证书，仅凭合同来约束双方，若开发商与第三方另行签署类似的转让协议，则可能引发诸多纷争和不确定性。
通常而言，车位均具有相应的产权，除非该车位属于共有或国有性质，否则都会颁发产权证明。
车位使用权的转让极有可能被视为变相的租赁行为，而根据相关法规，超过20年的租赁期限将被判定为无效。

车位线划到柱子里合法吗

首先，您需要明确车位的所有权和使用权是否保留在初始房地产交易中。
据了解，现在地下停车设施的所有权和使用权大致可分为三个类别，所以在购买这些设施之前，必需了解清楚具体的权利归属情况。
在第一类情况下，即在购置房产时，地下停车设施所占的空间已被纳入物业共用面积进行分摊，这种情况下，地面停车场无法获得相应的所有权证明并归全体业主所有。
开发商无权将其进行买卖或转让。
在下述两种情况中，如果地下停车场的建筑面积没有计算入共用面积当中，并且开发商能够独立地取得车库的所有权，那么他们就有权向购买者出售相关产权。
但是，对于地下停车场的销售对象而言，只能预先出售给小区范围内正在购买商品房的对象。
至于最后一种情况，也就是部分地下停车场实际上是人防工程项目，根据国家规定这是必备设施，禁止开发商直接向消费者出售此类设备。

本文原文来自66law.cn