如何验收精装修房，达到合格标准？

如何验收精装修房，达到合格标准？

随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增加，很多读者来电询问对精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格？

验收精装房依据的标准

北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。

哪些装修项目应注意验收

因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：

1. 检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
2. 检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。
3. 检查木工制品以及油漆工制品。检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象。
4. 检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓。
5. 检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。

检查建材的品牌与合同是否相符

另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。

通过以上的验收标准和注意事项，业主可以确保精装房的装修质量达到合格标准，享受到高品质的居住环境。