成都楼市现分化：天府新区房价跌至1.9万，高端项目备案价超10万

成都楼市现分化：天府新区房价跌至1.9万，高端项目备案价超10万

引用

网易

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https://m.163.com/dy/article/JQPMQE6C0535JMSP.html?f=post1603_tab_news

成都楼市正在经历一轮新的调整。一方面，土拍市场出现新地王，楼面价突破3万元大关；另一方面，部分区域房价出现明显下跌。这种分化现象背后，反映了成都楼市怎样的发展趋势？

成都楼市现在是进入到小阳春阶段了。
成都楼市的很多房东都想要在这小阳春里面把手上的二手房给卖给高价。
成都楼市的土拍市场也出现了成都的新地王，楼面价也突破了3万元大关，去年成都楼市的地王是27300元一平，今年这个新地王是31700元一平。

成都楼市的很多房东看到成都楼市的地王，对成都房价就又有信心了。
只是说，现在成都房价对比2023年的高点，还是降了一些，尤其是成都楼市的天府新区，房价更是从2.3万跌至1.9万，是成都楼市里面跌幅相对比较明显的区域了。

现在成都楼市还是全靠一圈层的那些有钱人在那顶着，成都楼市的像是金融城的交子缦华和仁和春天29號院，预售备案价分别最高达到了103276元一平米和11万元一平，而这两个地块的楼面价只是23000多元。

成都毕竟是中西部地区最强的二线城市，而且成都的年轻人很多，对西部地区的年轻人都有比较强的吸引力，对四川省内的有钱人吸引力就更大了，在这种情况下，成都房价自然就涨的概率比较高了。