公租房和廉租房政策内容和区别解析

公租房和廉租房政策内容和区别解析

公租房和廉租房是两种不同的住房保障政策，下面将详细介绍它们的政策内容和区别。

公租房政策内容

公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或其他方式筹集房源，专门面向中低收入群体出租的保障性住房。公租房不是归个人，而是由政府或公共机构出租。租金较市场价低，供应对象包括新就业职工、大学毕业生和从外地迁移到城市工作的群体。公租房有限定户型面积、供应对象和租金标准的要求，符合条件的人群可以申请入住。租赁总年限不超过5年。

廉租房政策内容

廉租房是为解决低收入家庭的基本居住问题而提供的政策性住房。廉租房的租金较公租房更低，一般约为0.8-1.2元/平方米。北京廉租住房主要有两种分配方式：租赁住房补贴方式和实物配租方式。租赁住房补贴方式是住房保障管理部门向符合条件的申请家庭发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租方式是住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。

公租房和廉租房的区别

1. 租赁对象不同：公租房面向中低收入群体，而廉租房主要面向低收入家庭。
2. 租金标准不同：公租房的租金是低于市场价或承租者承受起的价格，而廉租房的租金更低。
3. 租赁总年限不同：公租房的租赁总年限不超过5年，而廉租房的租赁总年限没有明确标准。
4. 转让和购买条件不同：公租房在租满五年后，符合条件的承租人可以按照相对价格购买，购买后可以继承、抵押，但不得出租、转让、赠予等市场交易；而廉租房没有明确的转让和购买条件。

公租房和廉租房是两种不同的住房保障政策，其政策内容和申请条件有所不同。对于想申请的家庭来说，需要了解当地的具体政策规定，并做好相应的准备。