公租房最新相关解读

公租房最新相关解读

公租房（公共租赁住房）是国家为解决新就业职工等“夹心层”群体住房困难而推出的一种保障性住房。它不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者承受得起的价格，向新就业职工出租。本文将详细介绍公租房的相关政策和申请流程。

公租房的历史发展

2009年3月11日，在住房和城乡建设部新闻发布会上，住建部副部长齐骥首次提出加快公共租赁房建设，以解决既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”群体的住房问题。2010年6月，七部门联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。2011年，北京市率先向非京籍开放公租房申请。

重庆市公租房政策解读

一、申请对象

凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。

二、申请材料

1. 公租房申请表
2. 本人和共同申请人身份证明（属非主城区的另须提供居住证）
3. 婚姻证明（已婚人员提供）
4. 共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明

同时，按照所属人员类别提供下列相关证明：

1. 与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。
2. 灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。
3. 个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。
4. 主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。
5. 国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。

社会保险费包括：重庆范围内缴纳的城镇、城乡养老保险，在主城区缴纳的城镇职工医疗保险。

三、申请户型

申请人根据共同申请人数可作如下申请：

• 1人申请单间配套
• 2人可申请一室一厅
• 3人可（家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人）申请两室一厅
• 4人及以上可申请三室一厅

四、申请房源

接受申请的房源有民心佳园、美地、西城、两江名居和华福。民心佳园位于北部新区鸳鸯民心路555号，美地位于北部新区大竹林金通大道500号、502号，西城位于沙坪坝区西永康城路2号、4号，两江名居位于北碚区蔡家镇，华福位于九龙坡区华岩片区福茄路。

五、公租房的特点

1. 规划合理：公租房小区主要布局在主城区一、二环线之间新规划的21个聚居区中，有相对成熟的产业支撑。
2. 交通方便：每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。
3. 配套完善：超市、农贸市场等生活服务设施配套，设有社区医院、幼儿园、小学、文化、体育、社区管理、警务等公共服务机构和公共活动场地，水、电、气、电视、网络、通讯配套齐备。
4. 环境宜居：由一级物业企业提供一级标准的服务。通过比选确定有实力、高水平的设计单位，精心设计公租房楼宇立面、小区景观和活动场所，有门禁系统、周界防范报警系统等八大智能化系统，成为标准化的现代居住小区。小区容积率控制在3.5-4.0之间，绿化率35%左右，与周围普通商品房楼盘大体相当。
5. 户型合理：户型在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅，厨房、厕所等功能齐全，能满足不同类型人群和家庭的基本居住需求。
6. 租售并举：在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

六、公租房的交房标准

已开工建设的公租房交房标准为：

1. 水、电、气表安装到户
2. 统一安装入户防盗门
3. 客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板
4. 卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

七、申请地点

2011年2月12日开始正式接受申请，除原公布的30个申请点外，新增沙区西永和南岸茶园申请点，共32个点接受申请（节假日除外）。

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