小区信息全方位解读：北京顺义马坡中晟馨苑

小区信息全方位解读：北京顺义马坡中晟馨苑

小区概览

基础信息

• 建筑年代：2014
• 住宅类别：普通住宅
• 开发企业：北京首开中晟置业有限责任公司
• 物业公司：北京首开鸿城实业有限公司
• 小区地址：西马坡街3号院
• 附近学校：中晟幼儿园,马坡小学,北京市牛栏山一中实验学校

小区评分

8.7

综合测评得分

• 小区品质：8.7

价格指数

租房

2500元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

本小区租金价格查询

租房价格走势

均价说明

均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。

居住品质

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于90%的同区域小区。

• 该小区：1.7
• 区域均值：1.1

容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区：30%
• 区域均值：44%

楼龄

该房源楼龄11年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区：11
• 区域均值：18.9

物业服务

软件服务

• 物业服务费：3元/㎡·月
• 物业公司：北京首开鸿城实业有限公司

硬件设施

• 1.7
  容积率
• 30%
  绿化率

便利指数

该小区区域均值

该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：中晟馨苑,中晟馨苑北等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

查看详细地铁站和公交站

地铁站数量公交站数量

• 该小区：0
• 区域均值：44

教育配套

周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：中晟幼儿园,西辛幼儿园(橡树珑湾分园)等；6个小学：马坡小学,首都师范大学附属顺义实验小学养正校区等；1个中学：北京市牛栏山一中实验学校。

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

查看详细幼儿园、小学、中学

幼儿园数量小学数量中学数量

• 该小区：18
• 区域均值：14

医疗配套

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

查看详细医院

总医院数量三甲医院数量

• 该小区：2
• 区域均值：1

购物配套

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心；179个超市：盒马邻里(北京顺义马坡中晟馨苑店),鑫绿都生活超市(西马坡店)等。

该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细购物配套

购物中心超市

• 该小区：0
• 区域均值：2

休闲配套

周边3km（直线距离）内共有9个公园：马坡千亩森林公园,荆馨公园等。

该小区休闲配套得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

查看详细休闲配套

公园

• 该小区：9
• 区域均值：8

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免责声明：

1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。
2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5、文章中的面积指的是建筑面积。
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