取消经济适用房制度的原因是什么

取消经济适用房制度的原因是什么

近年来，关于经济适用房的丑闻层出不穷，民间要求反思经适房政策的呼声此起彼伏。据媒体报道，国家相关部委已经明确提出“经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消，公租房将成为住房保障的主体”，这意味着，经济适用房或将退出历史舞台。

那么，取消经济适用房制度的原因何在？总结起来，无外乎以下五点：

第一，出于财政的考虑。财政资金有限，尤其是过去两年，在持续调控的市场背景下，地方政府土地财政收入有限，没有那么多财政资金持续支持经适房的建设。

第二，出于反腐倡廉、维护社会稳定的考虑。经适房分配、操作领域腐败问题丛生，不少人违规操作，导致经适房的实际保障人群“变质”，因腐败导致的民生问题突出。

第三，出于土地供应量降低的考虑。近年来经适房计划土地供应降幅最大，降幅达到20%，并且是连续三年均下降，反映出经适房逐渐淡出保障房领域的趋势。

第四，有更好的途径保障低收入人群的居住问题。通过廉租房与公租房并轨，重点发展公租房，重点解决低收入、夹心层的居住问题，不一定是购买的问题，这样为经适房逐步退出提供缓冲带。

第五，在全国范围内，已经有部分城市取消了经济适用房制度。年底，住建部领导表态了条件成熟地区可以取消经适房，河南等地已经率先取消了，其他地方的某些城市其实早就不做了，经适房取消已经在试点操作运行。

专家认为，“居者有房住”并不等同于“居者有房产”，取消经适房，依靠建造廉租房和公租房为低收入人群提供居住条件，一方面可以大大减少腐败的滋生，另一方面可以全面确立“不涉产权，只租不售”的方针，更加有利于真正实现社会公平。