物业维修基金怎么用？使用条件和范围全解析

物业维修基金怎么用？使用条件和范围全解析

物业维修基金是保障小区公共设施正常运行的重要资金来源。那么，这笔钱到底该怎么用？使用范围有哪些限制？本文将为您详细解答。

使用条件

1. 维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2. 维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

使用范围

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。