续租房子还用给中介费吗？一文详解房屋续租中的中介费用问题
续租房子还用给中介费吗？一文详解房屋续租中的中介费用问题
在房屋租赁过程中，续租是否需要支付中介费是一个常见的问题。本文将从多个角度分析续租时的中介费用问题，帮助读者更好地维护自身权益。
续租房子还用给中介费吗
在续租房子是否需要给中介费的问题上，需要根据具体情况来判断：
看与中介的原约定。如果在初次租房时与中介签订的合同或者达成的口头协议中，明确约定了续租时仍需支付中介费，那么按照约定，租户需要支付相应费用。这种约定在法律上是具有一定效力的，双方应当遵守。
若无原约定。如果初次租房时没有关于续租中介费的相关约定，一般情况下，续租时租户无需再向中介支付中介费。因为续租主要是租户与房东之间基于原有租赁关系的延续，中介在续租过程中如果没有提供新的实质性服务，如重新寻找房源、协商租赁条款等，就没有理由再收取中介费。
总之，续租是否要给中介费关键在于之前是否有约定以及中介在续租过程中是否提供了新服务。租户在面对此类问题时，应明确相关约定，避免不必要的费用支出。
房屋续租还需要找中介吗
房屋续租是否需要找中介，需根据具体情况来判断：
一是看租赁合同约定。若原租赁合同中明确约定续租需通过中介进行相关操作，那么就应当按照合同约定找中介办理续租手续。比如合同规定续租时需由中介重新审核租户资质、调整租金等条款，这种情况下中介在续租过程中承担着重要职责。
二是与房东协商。如果合同没有相关约定，租户可以直接与房东沟通续租事宜。若房东同意且双方能就续租条件，如租金、租赁期限等达成一致，那么可不通过中介，自行签订续租协议即可。
三是考虑实际需求。若租户希望中介协助处理一些复杂事务，如重新检查房屋设施、处理可能出现的纠纷等，也可以找中介。但需注意，找中介可能会产生额外费用。总之，是否找中介续租，应综合考虑自身需求和实际情况来决定。
租到甲醛房中介费退吗
在租到甲醛房的情况下，中介费是否能退需根据具体情形判断：
若中介明知房屋存在甲醛超标等影响居住的问题，却故意隐瞒或未如实告知租客，这种行为构成欺诈或违约。中介违反了其应尽的如实报告义务，租客有权要求中介退还中介费。因为中介未能提供准确、真实的房屋信息，损害了租客的利益。
若中介在提供服务时并不知晓房屋甲醛超标情况，且已按照行业规范和合同约定履行了基本的审查、告知等义务，那么一般情况下，中介费可能难以退还。因为中介本身不存在过错，其促成了租赁交易的达成，完成了主要的中介服务。
租客若要主张退还中介费，需收集相关证据，如能证明中介知道甲醛问题却未告知的证据、甲醛检测报告等，通过与中介协商或向相关部门投诉、提起诉讼等途径来维护自身权益。