苦等10多年！长沙最大烂尾楼终于复活，未来或成新地标？
苦等10多年！长沙最大烂尾楼终于复活，未来或成新地标？
长沙南城省府最大的烂尾楼项目终于迎来重启。12月3日，该项目正式启动，命名为领创数智中心，计划投资近34亿元，将建设成为集"研发、办公、展示、商务"于一体的花园式办公场所，打造全国一流企业总部基地。
项目将重点发展数字经济、人工智能等产业链。据官方消息，目前已有不少500强企业、上市企业、央企、国企、独角兽企业及湘商回归企业表达进驻意向。
早在11月26日，湖南建投地产集团以含税总地价约15.2亿元成功摘得该地块（带建筑物整体挂牌出让）。地块位于天心区青园街道，友谊路以南、新韶路以北、芙蓉南路以西，邻近1号线友谊路地铁口。具体成交价为144846万元，折合楼面价7196元/㎡。
出让面积为111818.55㎡，规划为商业服务业设施用地，容积率≤1.8，建筑密度≤45%，建筑限高100米。根据出让条件：
- 本宗地带地上建筑物整体挂牌出让，项目需与省直公共服务技术业务用房项目同步建设。
- 竞得人在后期运营过程中应落实相关安全和保密要求。
- 地块规划设计方案需考虑与相邻地块及南侧省人民会堂在景观风貌上的整体协调。
目前，项目地上已有三栋主体框架建设完成的建筑物，分别为一栋主楼及两栋副楼。后续将由湖南建投地产集团成立项目公司，负责投资开发和运营管理。
从现场航拍实景看，已经有建筑队入驻，项目已正式复工。项目预计总投入近34亿元，规划集"研发、办公、展示、商务"于一体，整体设计规划"南坪、北园、西街、中办公"，致力于构建绿色、低碳、智能、低密、都市花园式的办公场景，打造全国一流企业总部基地，树立产业、商业、居业的活力标杆。
值得一提的是，项目西侧的住宅用地（61号地）也于近期成功出让，仍由湖南建投拿下，成交总价157500万元，成交楼面价约6374元/㎡。该地块总面积103902.45㎡，出让面积88243.76㎡，包含15658.69㎡的中小学用地。地块交通条件优越，北临友谊路，南临新韶路，西临新姚路，距离地铁1号线友谊路站仅200米。
这块烂尾楼连带旁边的闲置地块，占地面积高达445亩，规划的总建筑面积达60万方。今年，长沙市自然资源规划局对该地块规划启动修改公示，将地块进行切分后重新挂牌出让。
已建成的建筑部分，在保留原建筑的基础上，变更为商业办公用地，用作企业总部，进行招商。西侧未开发地块则作为居住用地出让，并搭配一宗小学教育用地作为配套。
在过去十来天内，两宗地块相继成交，均由湖南建投集团拍下，闲置已久的烂尾楼也重新规划为企业总部基地——领创数智中心，顺利实现复工。此次项目的重启，不仅激活了闲置资产，也为省府片区的整体面貌带来了新的变化。