“华夏中交建REIT”收入与分配的非比例变动

“华夏中交建REIT”收入与分配的非比例变动

引用

东方财富网

1.

https://caifuhao.eastmoney.com/news/20250202201020374613440

在“华夏中交建REIT”披露的2024年4季度报告中，实现营业收入11,104.35万元，同比和环比分别下降5.64%和3.85%。当然，对比2024年上半年数据来看，2024年3季度和4季度实现的营业收入已经有所增长，从某种程度上减缓了全年营业收入的进一步下降。

1、车流量

仅就2024年4季度而言，报告期内日均车流量为2.34万辆，环比下降幅度达到了16.73%；同比小幅增长，增长幅度为1.74%。

其中，期内客车日均自然车流量为1.22万辆，同比下降幅度达到了24.69%；但同比有所增长，增长幅度为7.02%。

货车日均自然车流量为1.11万辆，同比和环比均呈现下降态势，下降幅度分别为6.72%和3.48%。

2、收入

通行费收入而言，2024年4季度期内实现实现通行费收入（不含税）10,669.56万元，环比和同比均有所下降，下降幅度分别为6.4%和7.51%。

期内累计收入（不含税）为11,027.71万元，环比和同比也不出意外的下降；但下降幅度有所收窄，环比和同比降幅分别为3.99%和5.7%。

3、可供分配

比较有意思的是2024年4季度报告期内实现的可供分配金额为5,351.87万元；这一金额是2024年度4个季度报告中最低的一期。环比和同比分别下降幅度超过30%；其中，同比下降31.06%，环比下降31.74%。

按照实现的报告期内可供分配金额占营业收入比例来看，2024年四季度实现可供分配占营业收入比例为48.2%；其余三个季度占比最低为2024年2季度的62.84%，前三季度平均占比为66.27%。

小结：报告期内营业收入变动并不明显，但可供分配下降比例却高达30%以上；另外，从数据来看，2024年4季度报告期内下降的可供分配金额与下降的营业收入间呈现完全不匹配的状态。深入来看，2024年全年实现的可供分配金额为26,476.391万元，同比下降幅度达到了17.35%。

探讨：

1、2024年4季度营业收入同比下降幅度幅度仅为5.64%；但可供分配金额同比下降幅度高达31.06%；为什么？

2、2024年前三季度平均实现的可供分配金额占营业收入的比例为66.27%，但2024年4季度这一比例下降至48.2%；差异产生的因素是什么？

4、全年可供分配金额达标了吗？

5、如何理解营业收入、可供分配、车流量的变动？