申请经济适用房的条件及流程详解

申请经济适用房的条件及流程详解

申请经济适用房的条件

1. 家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）。
2. 已婚（含离异或丧偶带未成年子女且拥有监护权）或年龄在35周岁及以上的单身无房户。
3. 申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）。
4. 申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

申请经济适用房的流程

1. 申请：申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。
2. 初审：街道办事处或乡镇政府进行初审。
3. 复审：区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示，无异议的，报市住房城乡建设委。
4. 备案：市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，予以备案。

经济适用房的优缺点

优点

• 经济适用房的价格相对较低，房子新修建、购买优惠、户型新颖。
• 政府越来越重视经济适用房的建设，加大了开发力度并出台相关政策，如限制购房人群、给予购买优惠等。
• 近年来新开发的经济适用房地理位置逐渐向四环以内地区转移，配套设施和绿化环境等细节有所改善，更加关注居住者的需求。

缺点

• 建造廉价房由政府组织，效率低下，违背市场经济中的专业分工原则。
• 廉价房缺乏退出机制，买房时是穷人不代表将来一直是穷人，占用政府补贴的住房对其他穷人不公平。
• 一些政府只关心提供多少套房子的目标考核，很少真正为居住者考虑居住需要。

申请经济适用房需要符合一定的条件，并按照一定的流程进行申请。经济适用房的优点是价格较低、政府重视建设并出台相关政策，而缺点则包括建造效率低下、缺乏退出机制和政府关注度不足等。

本文原文来自吉屋网