精装修房屋验收标准详解
精装修房屋验收标准详解
精装修房屋是指经过精致装修的房屋，交付时就包含硬装（地板、墙面、屋顶等），精装修的房屋又称“成品房”。但是精装修交付标准会因为开发商不同而不同。
精装修标准是什么？
房顶高度：用尺在房顶取4－5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
门质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
门窗密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
卫生间：通风孔设在吊顶下面，离通风孔最近的插座须是防水插座。
厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓，用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
乳胶漆：在周围光线暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。
电路：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
空鼓：把专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
暖气片：
- A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉，如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。
- B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能要及时修复。