中国首批基础设施REITs成功上市，平均涨幅5.21%

中国首批基础设施REITs成功上市，平均涨幅5.21%

引用

中文国际

1.

https://global.chinadaily.com.cn/a/202106/22/WS60d12623a31024ad0baca834.html

2021年6月21日，中国首批基础设施REITs（房地产投资信托）正式上市，标志着中国资本市场改革取得重要突破。首批9只REITs平均涨幅5.21%，其中深圳地区工业 park 基础资产的REIT涨幅最大。

浙江台州，杭温高铁铁路桥施工现场。摄影：王华宾

中国资本市场改革于6月21日取得突破性进展，首批9只基础设施REITs（房地产投资信托）正式上市，平均涨幅达5.21%，展现出强劲的市场表现。根据Wind数据显示，首批9只REITs中，5只在上海证券交易所上市，4只在深圳证券交易所上市。开盘后，这些REITs普遍上涨，最终收盘涨幅在0.68%至14.72%之间。

其中，博时基金旗下的REIT表现最为亮眼。该REIT以深圳地区工业 park 为基础资产，发行价为2.31元，上市首日收盘价为2.65元，涨幅达14.72%。

中国证监会官员陈飞在深交所REITs上市仪式上表示，中国公募REITs市场的建设已经迈出了重要一步。他认为，REITs的推出将有助于盘活存量资产，优化资源配置，支持基础设施行业的升级发展。

中国从2007年开始研究REITs市场，2020年4月正式启动基础设施REITs试点。瑞银证券分析师徐涛表示，中国基础设施REITs市场具有巨大的发展潜力。他预计，未来中国合格的基础设施REITs市场规模可达5万亿美元，相当于中国去年GDP的三分之一。

然而，与海外成熟市场相比，中国REITs市场仍需进一步完善。徐涛建议，应提供更明确的税收优惠政策，增加英文信息披露渠道，以吸引更多的海外机构投资者。

上海发改委发布通知，计划将上海打造成为国内REITs发行的首选地。深交所也表示，将积极引入更多REITs项目，并不断完善相关规则。

深交所党委副书记、监事会主席杨志华表示，REITs的推出对于深化金融供给侧结构性改革、提高直接融资比重、拓宽投资渠道、增强资本市场服务实体经济能力具有重要意义。