验房清单详解，购房者必备！
验房清单详解，购房者必备！
新房验收是购房过程中至关重要的环节，一个疏忽可能会导致入住后的诸多麻烦。本文将为您详细介绍19个关键检查项目，帮助您全面了解房屋状况，确保收房无忧。
一、厨房烟道
购房者可以用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，观察烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
二、卫生间通风
卫生间应在吊顶下留通风口，并用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。
三、手电查看
购房者可以使用手电在烟道、通风口中查看是否存有建筑垃圾。
四、管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，观察报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。
五、空鼓
购房者可以用手锤垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面是否有空鼓。或使用专用钢针小锤测墙砖空鼓。
六、验电
- 检查插座：购房者可以插上带有指示灯的插排，观察指示灯是否亮，然后拉下总开关箱内的插座开关，观察指示灯是否灭。频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
- 开关箱内的各分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立即纠正。
- 开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。
- 检查有线电视插座、宽带插座，观察是否有松动或插不进现象。
- 检查是否有弱电箱及弱电插座数目是否充足。
- 检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
- 检查入户门门铃：购房者可以带2节5号电池测试门铃，观察是否不响或响了不停。
七、视镜(猫眼)
购房者可以入户后观察猫眼，检查是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，及时修复或更换。
八、测高度
购房者可以用卷尺检查房屋层高，取4-5个点进行测量，若数值一致说明房顶没有倾斜。
九、测墙壁地面
购房者可以用长尺或带有水平的专用直尺靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
十、测乳胶漆质量
购房者可以观察墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡照射，观察墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异。
十一、镜子
购房者可以用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
十二、所有窗户是否有纱窗
购房者应检查所有窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
十三、检查防盗门
购房者应检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
十四、检查门窗的密封是否良好
购房者可以用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
十五、窗户
购房者应检查推拉窗上的纱窗和窗扇，观察是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁。
十六、检查管道安装、通畅和密封
购房者可以用手使劲晃动暖气管和上水管，观察是否固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
十七、厨房卫生间
购房者应检查厨房卫生间是否瓷砖到顶，阴角阳角是否达90度，四角无磕碰。地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音说明没有铺设好，应重新铺设。
十八、闭存水试验、水表空转试验
购房者可以将卫生间地漏用塑料袋密封后，在卫生间蓄水2—4厘米，蓄水24小时后去楼下查看是否有漏水痕迹。
十九、卫生间
- 卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
- 如若没有窗户，则应有通风孔。