成都公积金贷款额度计算详解及案例分析

成都公积金贷款额度计算详解及案例分析

成都公积金缴存职工的贷款额度计算公式为：∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)。本文将通过具体案例，详细解读这一计算方法，并提供实际可贷额度的评估因素。

贷款额度计算公式

(一)缴存职工的贷款额度=∑( 每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数 )每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。

1.“每月缴存的公积金”的取值方式：

如缴存职工未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存职工提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。 近12个月的租房提取金额可纳入贷款额度计算。

2.“对应的存储月份数”的取值方式 ：缴存职工最近一次缴存入账对应的存储月份数为 1，自 1 开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是 2、3、 4……。

3、 关于“存贷系数”及相对应的月份缴存资金可放大倍数

由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。相对应的月份缴存资金可放大倍数为︰

4.关于贷款额度

举例:小刘在2021年8月至2022年1月期间，总共缴存了12000元、提取了5000元，在2022年1月申请贷款时的缴存余额是7000元。经加总计算得出贷款额度是23400元，因贷款额度最小取值为千元，因此小刘的贷款额度为2.3万元。

(二)借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

举例:小刘的配偶小张利用上述计算方法，得出小张本人的贷款额度为56万元，那么小刘、小张夫妻俩可申请的贷款额度为∶2.3万元+56万元=58.3万元。

三、多缴长存多贷有没有直观的体现呢?

我们以几组持续缴存不间断、中途不提取的“双挂钩”计算数值来供大家参考:

特别提示 :上面的贷款额度仅是通过公式计算出来的结果，不代表实际可以贷到的金额。实际可贷额度还要根据本市公积金贷款最高额度(双缴存人最高额度70万元，单缴存人最高额度40万元)、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、缴存人还贷收入比、缴存人信用状况等因素综合评估后确定。

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