西安二手房交易税费明细（最新）

西安二手房交易税费明细（最新）

西安二手房交易的税费明细主要包括契税、个人所得税、中介费以及登记费等。

契税

根据房屋类型和面积不同，普通住宅的契税征收标准也有所区别。如果是购买家庭唯一住房，且面积在90平方米及以下，契税按1%的税率征收；如果面积超过90平方米，则契税率为1.5%。对于高档商品房，契税率可能高达4%。

个人所得税

通常按照转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额作为应纳税所得额，其税率为20%。不过，具体的计算方式和税率可能会因当地政策调整而有所变化。

中介费

在西安进行二手房交易时，如果通过中介机构，需要支付中介服务费。目前，大型互联网公司垄断了大部分的二手房源，其收费标准通常是成交价的3%。

登记费

买方在进行房产过户时需缴纳登记费，对于住宅类物业，该费用大约为80元每件。

本文原文来自66law.cn