合同定金约定指南：从交付到退还的全流程解析

合同定金约定指南：从交付到退还的全流程解析

一、应当如何约定合同定金

合同定金的约定需遵循相关法律规定和一般实践原则，具体如下：

其一，明确定金数额。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。例如，主合同标的额为100万元，定金最高不得超过20万元。

其二，约定定金交付方式。应明确是现金交付、银行转账还是其他合法方式，且要保留好交付凭证，以证明定金已实际交付。

其三，确定定金罚则。即给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。需在合同中清晰写明双方违反合同时定金的处理方式。

其四，约定定金的适用范围。要明确哪些情况下适用定金罚则，哪些情况下定金可退还或部分退还等。

此外，合同中关于定金的条款表述应清晰、准确，避免产生歧义。在签订合同前，双方应充分协商，确保定金约定符合双方意愿和法律规定，以保障合同的顺利履行。

二、定金交了没签合同能退吗

定金交了但没签合同，能否退还需分情况来看：

一是若交付定金一方违约，导致合同未能签订，收受定金一方有权没收定金，此时定金一般不能退还。比如，交付定金方无故反悔，不再愿意按照约定签订合同，这种情况下定金通常不予退还。

二是若收受定金一方违约，导致合同无法签订，交付定金一方有权要求双倍返还定金。例如，收受定金方擅自改变约定的合同主要条款，使得交付定金方无法接受而不能签订合同，此时交付定金方可要求双倍返还定金。

三是若因不可归责于双方的事由，导致合同未能签订，收受定金一方应将定金返还给交付定金一方。比如，在签订房屋买卖合同前，因政府政策调整使得房屋交易受限，这种情况下定金应当退还。

三、定金合同什么情况下无效

定金合同在以下几种情况下可能无效：

一是主合同无效。定金合同是从合同，具有从属性，若主合同因违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等原因被认定无效，定金合同也随之无效。

二是定金合同本身存在违法情形。例如，定金的约定超过了法律规定的限额，根据法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。

三是意思表示不真实。若一方以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下订立定金合同，受损害方有权请求撤销该合同，合同被撤销后自始无效。

四是合同主体不适格。如果订立定金合同的当事人不具备相应的民事行为能力，比如未成年人、精神病人等在不能辨认或不能完全辨认自己行为时订立的定金合同，可能无效。

五是合同形式不符合法律要求。虽然定金合同不以书面形式为必要，但如果法律、行政法规规定应当采用书面形式而未采用的，也可能影响合同效力。

本文原文来自66law.cn