上海名校大盘点：四校八大新五虎！及上海在售优质学区推荐！

上海名校大盘点：四校八大新五虎！及上海在售优质学区推荐！

在上海买房，“学区”一定是绕不开的话题！通常情况下，配套入读的学校越优质，房子会越贵，日后的保值或增值的效果也会愈加明显，这就是所谓的房产附加值效应。经常会有家长朋友咨询买房时会问到“这个学校怎么样？”“那个学校靠不靠谱？”等一系列相关的问题，今天我们一起来看看上海名校大盘点：四校八大新五虎！及上海在售优质学区推荐！

四校八大新五虎具体指哪些学校？

上海的“四校八大新五虎” 是民间对高中教育资源的非官方划分，主要基于升学成绩、学校口碑和生源质量等因素。以下是具体名单：

一、四校（TOP名校）

1. 上海中学（徐汇区）

• 全市综合实力强，竞赛和高考成绩优越，国际部也享有盛誉。

2. 复旦附中（杨浦区）

• 以文科见长，注重学生综合素质培养，与复旦体系关联紧密。

3. 华师大二附中（浦东新区）

• 理科竞赛优势明显，分校区（如紫竹、宝山）近年表现突出。

4. 交大附中（杨浦区）

• 工科特色鲜明，注重科技创新，与交大资源联动密切。

二、八大（第二梯队名校）

1. 南洋模范中学（徐汇区）

• 徐汇区老牌强校，文理均衡，艺术教育突出。

2. 格致中学（黄浦区）

• 以理科创新闻名，科技竞赛成绩优异。

3. 大同中学（黄浦区）

• 历史悠久，理科实力强，注重国际化教育。

4. 控江中学（杨浦区）

• 杨浦传统名校，高考成绩稳定，学生活动丰富。

5. 七宝中学（闵行区）

• 近年崛起的黑马，高考升学率稳居前列，竞赛和素质教育并重。

6. 建平中学（浦东新区）

• 浦东头部学校，课程体系完善，学生自主管理特色鲜明。

7. 延安中学（长宁区）

• 长宁区唯一市重点，理科竞赛和外语教育突出。

8. 复兴高级中学（虹口区）

• 虹口区龙头学校，注重人文素养，高考成绩优异。

三、新五虎（新兴潜力校）

1. 曹杨二中（普陀区）

• 近年高考成绩逼近八大，理科竞赛表现亮眼。

2. 上实东滩（崇明区）

• 依托上海实验学校体系，全市招生，发展潜力大。

3. 松江二中（松江区）

• 郊区名校代表，生物竞赛和高考成绩突出。

4. 奉贤中学（奉贤区）

• 奉贤区顶尖高中，低进高出，本科率稳定。

5. 青浦复旦五浦汇（青浦区）

• 复旦附中分校，依托复旦资源，近年升学表现优异。

上海在售优质学区推荐：

根据当前上海新房市场及教育资源分布，以下为不同预算梯度的楼盘推荐，涵盖传统强区与新兴潜力板块，并附购房建议：

一、核心强区（预算1000 万 +）

1. 徐汇区・绿城徐汇滨江

• 优势：毗邻徐汇滨江金融城，双学区配置（汇师小学+ 徐汇中学），上海顶级教育资源；大平层设计，江景豪宅。
• 价格：联动价约17万/㎡起
• 适合人群：高净值家庭，追求稀缺资源与顶尖教育。

2. 黄浦区・露香园

• 优势：老城厢核心地段，对口上外黄浦外国语学校，低密社区融合历史文化。
• 价格：约25 万/㎡
• 适合人群：注重城市底蕴与升学保障的家庭。

二、潜力板块（预算600-1000 万）

1. 闵行区・保利光合跃城

• 优势：毗邻闵行区实验小学（莘松校区），地铁12 号线 + 规划中的 19 号线双轨交，性价比突出。
• 价格：约6.5 万 /㎡
• 适合人群：刚需及改善家庭，兼顾教育与通勤。

2. 浦东新区・翡雲悦府

• 优势：浦东“地王” 项目，对口上外附小（峨山路校区），近前滩国际学校，潜力大。
• 价格：联动价9.9 万 /㎡
• 适合人群：关注浦东新兴教育资源的家庭。

三、高性价比区域（预算300-600 万）

1. 嘉定区・大华梧桐樾

• 优势：双学区配置（同济大学附属嘉定实验小学+ 实验中学），低密社区，总价 300 万起。
• 价格：约4.1 万 /㎡
• 适合人群：预算有限但注重教育质量的家庭。

2. 青浦区・中建溪岸澜庭

• 优势：毗邻华师大二附中（青浦分校）、交大附中，双轨交规划，法式园林社区。
• 价格：约5.6 万 /㎡
• 适合人群：追求环境与教育平衡的中产家庭。

四、新兴潜力学区（长线规划）

1. 奉贤区・奉发云邸

• 优势：上海师范大学附属奉贤实验小学/ 中学对口，低总价（约 196 万起），政策红利区。
• 适合人群：预算有限且看好奉贤教育发展的家庭。

2. 松江区・格力公园海德

• 优势：毗邻上海宋 庆 龄学校、松江四中，生态环境优越，价格亲民。
• 价格：约4.8 万 /㎡
• 适合人群：注重素质教育与居住品质的家庭。

购房建议

1. 政策核实：提前确认教育局最新学区划分（如闵行部分小区需房产证满3 年），非沪籍需确保居住证积分≥120 分。

2. 风险规避：优先选择“双名校” 学区（如黄浦老西门、徐汇汇师），避免 “伪学区”（如部分商住公寓无法落户）。

3. 替代方案：预算有限可考虑“老破小 + 地铁房” 组合（如徐汇田林东路小区，35㎡两房约 1200 万，步行可达地铁9 号线 ）。