成都保租房、公租房、人才公寓申请区别！
成都保租房、公租房、人才公寓申请区别！
AI划重点：全文约1425字，阅读需5分钟
1.成都保租房、公租房和人才公寓都属于住房支持政策，其中保租房和公租房只租不售，人才公寓可租可售。
2.保租房申请条件相对宽松，不限制户籍、社保、收入；公租房在户籍、社保和收入上有限制；人才公寓主要面向符合《成都市人才分类目录》标准的人才。
3.申请方式上，保租房流程更简单，一般即申即租；公租房需要资格审核时间或轮候时间；人才公寓根据楼盘登记要求和交付时间来，有现房也会有期房。
4.保租房和公租房均为拎包入住，带基本家具家电；公租房大多清水或简装；人才公寓大多数情况下是成品房交付。
成都保租房、公租房、人才公寓有什么区别？怎么知道我更适合申请哪类住房？小编为大家整理了相关特点、条件、流程的对比，文末还有资格测试。
成都保租房、公租房、人才公寓的概念
成都保租房、公租房、人才公寓都是属于住房支持政策，其中保租房、公租房只租不售，人才公寓可租可售。公租房、保租房偏向于解决住房困难问题的保障政策，人才公寓更偏向促进人才引进，实现人才安居的政策。
区别对比（图片版）
下面再详细的和大家说下在申请条件、方式、流程上的不同对比
区别对比（文字详细分析版）
申请条件上
✅保租房：
不限制户籍、社保、收入，主要的要求就是年满十八周岁，在房源申请区域无房，且没有享受公租房、租房补贴、经适房等这些其他保障政策，相对公租房来说，申请的条件更加宽松。
✅公租房：
会在户籍、社保和收入上有限制，以成都5+2地区为例，新增人员申请方面，将成都市民政部门认定的特困、低保、低保边缘家庭人员等低收入群体全部纳入保障。已承租人员复审方面，人均不高于上年度成都市城镇居民人均可支配收入。面对非本地户籍的申请还有居住证的要求，且不能有房，对车、存款等也有一定限制。
✅人才公寓：
主要是看申请的人才类别，需要符合《成都市人才分类目录》标准（例如本科属于F类，硕士属于E类，博士属于D类），在蓉无房且正常就业缴纳社保。
申请方式
✅保租房：
项目会在首次发布登记时在成都住建、天府住房通微信小程序、天府市民云app等途径提交登记。后续这些项目有空余和腾退房源的，会直接开放线下登记，动态配租，随到随租，可以电话咨询工作人员是否有房后，直接去现场看房。
图源：成都市住房保障服务平台（下同）
✅公租房：
一般是本地户籍提交申请的，到户籍所在地的社区申请，非本地户籍提交申请的，到单位注册地的社区申请。“5+2”地区线上提交申请的话，可以通过成都住建-成都市住房保障服务平台提交新增资格和资格复审申请。
✅人才公寓：
人才批次登记时通过成都人才安居服务网进行申请，人才批次登记结束后，会开放剩余房源面向社会销售。
申请流程
✅保租房：
第一步：申请“保障性租赁住房天府租赁码”(简称租赁码)。
第二步：查看项目登记公告，按登记公告规定参与登记。
第三步：查看项目选房公告，按选房公告规定参与选房。
第四步：与运营公司签订租赁合同并进行合同备案。
第五步：办理入住手续。
✅公租房：
第一步：申请人通过街道办(镇政府)/住房保障服务平台提交申请
第二步：区(市)县住房保障部门负责公租房资格审核工作
第三步：对符合条件的按程序公示
第四步：经公示无异议或异议不成立的，申请人取得公租房保障资格。对未通过资格审核的，应当书面或短信通知申请人。
第五步：获取资格后，实行轮候管理，按照常态化配租或者集中配租方式进行选房。
✅人才公寓：
第一步：在成都人才申报系统官网申请人才资格认定
第二步：在成都人才安居服务网申请安居资格
第三步：获取安居资格后，关注人才安居服务网上发布的租售公告，选择对于项目，在规定时间内进行登记。
第四步：按照公告要求提交材料，复核选房。
第五步：选房完成，签订合同。
对比大致总结
1、居住形式：无论是公租房（包括廉租）还是保租房，它们都只租不售。换句话说，它们都不能购买，目前只有人才公寓可租可售。
2、申请条件：保租房限制小，不审核户籍、社保、收入；公租房限制多，户籍、社保、收入等都要审核；人才公寓面向人才资格租购。
3、申请方式：保租房申请的流程更简单，一般即申即租；公租房需要一定的资格审核时间或轮候时间；人才公寓根据楼盘登记要求和交付时间来，有现房也会有期房。
4、房源情况：保租房均为拎包入住，带基本家具家电；公租房大多清水或简装；人才公寓大多数情况下是成品房交付。
怎么选择申请哪类房子？
经过以上比对后，你更符合哪类房源申请条件和性质，就申请哪类。实在不清楚的话，也可以使用我们的“资格测试”工具，测试更符合保租房、公租房还是人才公寓条件。