都市生活圈、未来科创城！鄞州这一区块规划出炉→

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凤凰网

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鄞州区最新发布仇毕区块控制性详细规划修编方案，该方案已获宁波市人民政府批准实施。规划范围东至福明南路、南至环城南路、西至中兴南路和规划支路、北至甬台温铁路，规划面积约118.82公顷。

此次规划对现横石桥市场、现代地板城、仇毕坊等拆迁后的土地用途作了进一步明确。整个区块规划人口1.45万人，规划基准年为2024年，规划期末为2035年。

仇毕区块的功能定位为“交互复合的都市生活圈、产城融合的未来科创城”。整个区块规划打造“一心、两轴、三片区”的总体空间结构。

规划结构图

“一心”：为中兴南路两侧的产业发展中心。

“两轴”：为中兴路创研轴、社区活力轴。

“三片区”：分别为产业更新片、活力社区片、生态社区片。

产业更新片区：包括现代商城、现横石桥市场和现代地板城部分区域，以及中兴南路西侧区域，要打造鄞州区中部“科产城”融合带的未来科创城。其中现代商城通过自身改造升级，积极融入创新产业区块，与“仇毕低碳数智产业园”共同打造仇毕“科产城”新名片。

活力社区片：包括规划九年一贯制学校，以及高线未来小区、鸣翠东著里等小区，还有位于高线未来小区东侧和西侧的2宗待出让宅地。

生态社区片：包括桑田南路东面在售的汀澜瑧悦府、映樾府等小区，汀澜瑧悦府南侧的1宗规划宅地，以及含规划文化活动中心在内的位于映樾府东北面的一大块绿地。

用地规划图

从用地规划图可以看到：

• 中兴南路西侧、凤凰新村东面的区域，规划为科研、商业商务综合用地，总开发容量约6.34万平方米。
• 现横石桥市场西南角的加油站保留，横石桥市场和现代地板城B区等未来拆出的土地，也规划明确为科研用地，预计将会打造“仇毕低碳数智产业园”。
• 现代商城南侧、高线未来小区西侧，原现代装饰设计大楼等所在区块，规划为一宗居住用地。
• 这宗宅地和高线未来小区南侧，原规划的小学和初中，并成一所九年一贯制学校，规模为小学42班+初中36班。
• 已于去年10月初结束拆迁签约的仇毕坊区域，永达路北、现代商城东侧部分，一部分规划为商业商务综合用地，一部分拟用作公交场站、供电、排水等设施用地；永达路南、鸣翠东著里北面部分，则规划为居住用地。
• 汀澜瑧悦府南面、映樾府西，现艾博尔医院、东力集团等所在区块，也规划为居住用地。

在现状地铁3号线之外，仇毕区块未来还会有沿福明南路的地铁9号线经过。不过，9号线在仇毕区块不设站点。

本文原文来自“鄞州发布”