南京楼市全军覆没，南京楼市建邺区房价从3.9万跌至3.5万

南京楼市全军覆没，南京楼市建邺区房价从3.9万跌至3.5万

引用

网易

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https://www.163.com/dy/article/JJFV0UIA0535JMSP.html

2024年，南京楼市整体呈现分化下跌态势。从1月到12月，南京不同区域的房价跌幅存在明显差异。

鼓楼区作为学区房集中区域，由于大量老破小房源的存在，房价跌幅较为显著，从39000元/㎡跌至34000元/㎡。相比之下，建邺区凭借优质的教育资源和房屋品质，房价仅从39000元/㎡跌至35000元/㎡，跌幅相对较小。

房价下跌最为明显的区域是栖霞区。作为南京的郊区地带，该区域曾因地铁建设而带动房价上涨，如今却面临较大的回调压力。

专家分析认为，南京房价下跌与新房品质提升密切相关。近年来，由于新房销售不畅，开发商更加注重房屋质量，导致新房品质不断提升。这在一定程度上影响了二手房市场的表现。

近期，在南京举办的以旧换新年终置业房展会上，不少持有老旧房源的房东表现出强烈的换房意愿，希望将手中的二手房置换为新房。