长乐邨：百年建筑的保护与新生

长乐邨：百年建筑的保护与新生

长乐邨，这座始建于1925年的花园式里弄住宅，历经百年沧桑，如今在精心修缮后焕发新生，成为上海“宜居+”小区的新标杆。

长乐邨原名凡尔登花园，由安利洋行设计，是典型的花园式里弄住宅。其中，多排房屋为传统法式建筑，屋面采用“孟莎式”设计。还有部分建筑为西班牙式，单元入口处的门斗上，完好保留了精美的琉璃瓦装饰。

作为上海市第二批优秀历史保护建筑，长乐邨承载着丰富的历史记忆。这里曾是丰子恺、莫非仙、董竹君等名人的故居。丰子恺的“日月楼”更是成为一段佳话。然而，随着时间的流逝，这座百年建筑也面临着屋面瓦片破损、外墙风化、木质结构部件变形开裂等问题。

2022年，长乐邨启动了综合修缮及环境提升工程。上海永嘉置业管理有限公司秉承“修旧如故”的理念，对屋面、立面、内部结构、水电管线等进行全项目综合修缮。施工团队精心调整工程小样，确保与历史原貌相符，无色差。同时，采取有效防白蚁措施，确保历史建筑的安全与使用寿命。

在保护历史风貌的同时，长乐邨的改造更注重居住功能的提升。针对居民最关心的厨卫问题，施工方实施了定制化改造方案。公共卫生间被划分为独立卫生间，老式浴缸被拆除，每个独用卫生间都配备了淋浴、水斗与抽水马桶。厨房公用部分也重新规划，为每户安装了灶台区域。

83岁的裘老伯是长乐邨的老居民，他感慨道：“家里的厨卫改造后，宽敞、整洁了许多，特别是新装的淋浴房代替了老式浴缸，还为我们老年人装了安全扶手，这样终于能安心洗澡了。”

据统计，此次改造共涉及42个公用厨房和25个单元的公用卫生间，其中7个单元完成了马桶分户改造。这些改造不仅解决了困扰居民几十年的如厕难、洗澡难问题，也让长乐邨的居住环境焕然一新。

在小区环境改造中，永嘉公司充分听取居民意见，重新规划绿化布局，种植多样植物，提升小区绿化景观。通过对高大树木的修剪，增强了空间的通透感。小区还在造景上下了功夫，降低了花坛围栏高度，更换了晾衣架，增设了假山和休闲座椅，营造了温馨的居住环境。

值得一提的是，长乐邨的绿化布局经过三次调整，最终增加了假山造景和休憩区域，丰富了绿植品种。每户居民家门口的“公园造景”，实现了“推窗见绿”的美好愿景。

此外，小区还更换了路面材料，提升了整体美观度，并对沿街店招进行了统一规整，展现了海派风情。为了长效维持压花路面的整洁干净，永嘉公司在长乐邨小区增配高压水枪冲洗车并循环作业，有效消除了青苔堆积、明沟积灰等日常清洁难题。

长乐邨的修缮与环境提升工程不仅注重硬件设施的改善，还重视居民参与和社区共建。修缮过程中，许多细节都是由居民商讨后共同决定。例如，在针对花园的设计中，小区“自治家园”通过倾听民意、集中民智，推动了方案的三次调整，最终增加了假山造景和休憩区域，丰富绿植品种。每户居民家门口的“公园造景”，实现了“推窗见绿”，极大地提升了居民的满意度和幸福感。

此外，小区还成立了“自治家园执委会”，由物业持有公司、居委、居民代表等多方代表组成，意在解决老建筑老弄堂里的更多需求，化解自治中的种种矛盾。如今，走进修旧如旧却又是焕然一新的长乐邨，居民们活动、商议有了专属的“新时代文明实践站”，主干道墙面上新出现了手绘地图，体现长乐邨的历史与文化。“漫步小区，老房子越来越有味道，居住环境越来越美了！”居民们纷纷点赞道。

长乐邨的改造不仅是一次简单的修缮工程，更是一次社区共建的生动实践。通过多方参与和共同努力，长乐邨不仅恢复了历史风貌，提升了居住功能，还构建了一个和谐、宜居的社区环境。如今的长乐邨，真正成为了“宜居+”的新地标，为上海的历史建筑保护和社区更新提供了宝贵的经验。