依法办理遗产房交易：从合同签订到产权过户

依法办理遗产房交易：从合同签订到产权过户

遗产继承后的房屋买卖流程相对复杂，需要经过多个环节才能完成。从签署合同到办理过户手续，每个步骤都需要严格遵守相关法律法规。本文将为您详细解析这一流程，帮助您顺利完成房屋交易。

遗产继承后房屋买卖流程

1. 签署合同：首先，买卖双方需要签署房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

2. 网签：完成合同签署后，需要进行网上签约，将交易信息备案。

3. 办理贷款：如果买方需要贷款购房，此时应向银行提交贷款申请。

4. 准备材料：买卖双方需携带购房合同、房屋产权证等相关资料，前往房产交易部门办理房产证过户手续。

5. 过户：在房产交易部门办理房产证过户手续，这是房屋所有权转移的关键步骤。

6. 抵押登记：如果买方是通过贷款方式购房，还需要办理抵押登记手续。

7. 等待放款：完成上述步骤后，等待银行放款，交易即告完成。

法律依据

• 《城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

• 《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。