购房费用全攻略：八大开支及缴纳顺序详解

购房费用全攻略：八大开支及缴纳顺序详解

买房是一项重要的投资决策，除了房屋本身的价格，还需要考虑购房时需要缴纳的各种费用。本文将详细介绍购房时需要注意的费用及相关事项，帮助购房者更好地了解整个购房过程中的费用问题。

面积测绘费

购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，因此面积测绘费应由开发商承担。

物业费

物业费包括一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。物业管理服务收费应在经营场所或收费地点公布，购房者需了解具体收费项目和标准。

装修垃圾清运费

装修过程中产生的建筑垃圾需要清运处理，物管公司可收取相应的费用。贵阳市对建筑垃圾清运费的收取标准并无统一规定，购房者需与物管公司协商确定具体金额。

装修保证金

装修完毕后，如果未损坏房屋结构且未影响他人正常居住，装修保证金可全额返还。购房者可与物管公司协商延后交纳装修保证金的时间。

单元程控门和入户防盗门费用

购房者需了解开发商是否赠送单元程控门和入户防盗门，以及相关费用的具体收取方式。具体费用标准可参考购房时签订的《商品房买卖合同》。

三通费

水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目，具体收费标准也应在购房合同中有明确约定。如有异议，购房者可向相关部门咨询以确定准确的收费金额。

契税和维修基金的缴纳顺序

根据规定，购房者应先交纳维修基金，开发商才能将代交的房子专项修理资金存入专户。购房者在收房后，凭购房合同和不动产销售发票到房管缴纳契税。

购房时需要注意的费用包括面积测绘费、物业费、装修垃圾清运费、装修保证金等。购房者还需了解开发商是否赠送单元程控门和入户防盗门，以及水表、电表、煤气等“三通费”的收费标准。在购房过程中，买房者还需关注先交契税还是先交维修基金的问题。