两地优化公积金政策：平潭首付降至20%，佛山取消面积限制

两地优化公积金政策：平潭首付降至20%，佛山取消面积限制

近日，平潭综合实验区和佛山市相继推出住房公积金政策新变化，进一步优化了公积金使用条件，为缴存职工提供更大便利。

平潭综合实验区住房公积金管理委员会印发《关于调整住房公积金部分政策的通知》，其中最引人注目的是将最低首付比例统一由30%下调至20%，不再区分首套和二套住房。这一调整大大降低了职工购房门槛，有效激活住房消费市场活力。

此外，平潭还将“逐月冲还贷”业务模式从每月一次升级为每月三次。这意味着缴存职工可以更频繁地使用公积金账户余额冲抵贷款本息，减轻每月还款压力。这一政策在全国范围内尚属首创，充分体现了平潭公积金政策的灵活性和创新性。

除了上述两项主要变化，平潭还优化了职工偿还购房贷款本息提取政策，取消了原先在实验区有未结清的住房公积金贷款（含贴息贷款），应优先用于偿还实验区住房公积金贷款或住房公积金贴息贷款的限定。调整后灵活性更大，将有效缓解职工家庭房贷还款压力。

佛山市住房公积金管理中心对《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》进行调整，删除了原第十条第（四）款关于自住住房面积限制的规定。这意味着今后无论购买多大面积的住房，只要符合其他条件，都可以申请公积金贷款。这一调整释放了改善型住房需求，让更多职工能够享受到公积金贷款的优惠。

同时，佛山还将第十六条第（三）款“属于多孩家庭（三孩以上）”调整为“属于二孩以上家庭（二孩均属于未成年人）”。这一变化扩大了优惠政策的覆盖面，更好地支持了生育二孩的家庭，体现了政策的人性化和包容性。

与上海、福建等其他城市相比，平潭和佛山的新政策各有特色。上海自2024年6月1日起实施长三角异地住房公积金贷款还贷提取政策，支持职工提取公积金账户余额偿还异地公积金贷款。而福建则在全省范围内调整住房公积金政策，包括降低首付比例和优化提取条件。

平潭的“逐月冲还贷”升级为每月三次的政策在全国范围内具有创新性，而佛山取消住房面积限制的举措则释放了改善型住房需求。这些政策变化不仅提升了公积金使用的灵活性，也为缴存职工提供了更多便利。

平潭和佛山的公积金政策调整，无疑将对当地房地产市场产生积极影响。降低首付比例和优化提取条件，将有效减轻职工购房压力，激发市场活力。特别是平潭的创新性政策，有望吸引更多购房者关注和选择使用公积金贷款。

总体来看，平潭和佛山的公积金政策调整体现了政府对民生问题的关注和对房地产市场的精准调控。这些政策不仅提升了公积金制度的吸引力，也为缴存职工提供了实实在在的便利和优惠。