上海案例敲警钟：装修私拆承重墙最高可罚10万元

上海案例敲警钟：装修私拆承重墙最高可罚10万元

近日，上海嘉定区发生一起因装修擅自拆除承重墙的案例，引发社会广泛关注。该案例不仅凸显了承重墙安全的重要性，也再次敲响了房屋安全的警钟。

2023年9月，嘉定区某小区业主在装修过程中，擅自拆除了厨房与北阳台之间的部分承重墙。尽管后续进行了修复，但该行为已触犯相关法律法规。根据最新修订的《上海市住宅物业管理规定》，损坏房屋承重结构将面临五万至十万的罚款。这一案例再次提醒我们，承重墙不是想拆就能拆的。

承重墙作为建筑的“生命墙”，承载着建筑物的主要荷载，其安全直接关系到整栋楼的结构稳定。因此，私自拆改承重墙不仅可能带来安全隐患，还会引发一系列法律责任。

行政处罚：最高罚款10万元

根据《上海市住宅物业管理规定》第八十三条，损坏房屋主体和承重结构的，由区房屋行政管理部门责令改正，处五万元以上十万元以下的罚款。这一处罚力度较之前有显著提升，体现了法律对房屋安全的重视。

民事赔偿：承担修复和损失赔偿

因拆除承重墙造成他人财产损失或安全隐患的，责任人需承担赔偿义务，包括但不限于房屋修缮费用、临时安置费用及贬值损失等。在上海市徐汇区人民法院审理的一起服务合同纠纷案中，业主赵某因私拆承重墙被主管部门罚款1万元，并自行承担了1.6万元的修复费用和7千元的检测费用。

刑事责任：最高可判7年有期徒刑

若擅自拆改承重墙导致严重安全事故，责任人可能面临刑事追究，涉嫌“过失以危险方式危害公共安全罪”，最高刑罚为七年有期徒刑。

在上述徐汇区的案例中，不仅业主赵某被处罚，设计师季某也因未尽到专业提醒义务而承担了相应责任。法院判决季某赔偿赵某1.5万元，并返还服务费1万元。这一判决表明，在装修过程中，专业人员同样需要承担更高的注意义务，确保设计方案符合安全规范。

面对承重墙问题，普通住户在装修房屋时要严格遵守法律法规，遵照原始建筑图纸，在保护承重墙等关键部位的前提下进行装修设计，不能违法对承重墙进行私自拆改。如果发现邻居存在违法施工的情况，要及时进行提醒，也可以向物业公司投诉，或向城管部门举报，必要时可直接拨打110报警。若邻居的违法施工给自己的房屋造成损害，还可视情况提起相关的民事诉讼。

居住安全，需你、我、他共同守护！