中国长城资产创新模式纾困房企，2022年收购1100亿不良资产

中国长城资产创新模式纾困房企，2022年收购1100亿不良资产

武汉“绿城桂湖云翠”项目曾是当地知名的高端住宅项目，但由于开发商武汉当代集团陷入流动性危机，项目一度停工，成为烂尾楼。中国长城资产管理股份有限公司（简称“中国长城资产”）湖北省分公司介入后，通过一系列重组、重整措施，成功盘活了这一项目。

中国长城资产在房地产纾困领域积累了丰富的经验，形成了独特的业务模式。其中，“收购+经营+处置”模式和“破产重整+以房抵债+引入产业投资人”模式最为典型。

在“收购+经营+处置”模式下，中国长城资产首先收购不良资产，然后通过自身或第三方进行经营，最后择机处置以实现价值最大化。这一模式在处理“深圳院子”项目时得到了成功应用。该项目因资金链断裂而停工多年，中国长城资产深圳分公司通过实质性重组，解决了项目长期存在的问题，实现了复工。

另一种模式是“破产重整+以房抵债+引入产业投资人”。以武汉“福星惠誉水岸国际”项目为例，该项目涉及债务约100亿元，中国长城资产通过这一模式，不仅化解了项目风险，还保障了各方权益。

在恒大集团风险化解工作中，中国长城资产同样发挥了重要作用。通过设立专项基金等方式，为恒大集团提供支持，助力其恢复正常经营。

据统计，2022年中国长城资产累计收购涉房不良资产1100亿元，重点支持了受困房企纾困。同时，公司与5家重点房企签署战略合作协议，提供总额达200亿元的意向性授信，建立了常态化沟通渠道。

中国长城资产在房地产纾困领域的成功实践，不仅展示了其在不良资产处置方面的专业能力，也为维护房地产市场稳定、化解金融风险作出了重要贡献。随着房地产市场持续调整，中国长城资产有望在这一领域发挥更大作用，为市场注入新的活力。