房屋过户手续详解:从申请到领证全流程攻略
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房屋过户手续详解:从申请到领证全流程攻略
房屋过户是买卖房屋过程中的重要环节,涉及一系列的程序和文件。本文将详细解析房屋过户的具体手续和所需证件,帮助您顺利完成房屋交易。
提交申请
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,需要持以下文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格:
- 房地产权属证书
- 合法证明
- 转让合同
审查资料
房地产管理部门会对双方当事人提交的资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
评估房产
房地产管理部门会对申报的成交价格进行核实,并对房屋进行现场勘查和评估。
缴纳税费
房屋过户会产生一定的交易税费,买卖双方需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
核发过户单
通过审查后,房地产管理部门会核发过户单给买卖双方。
领取证书
完成上述手续后,买卖双方凭过户手续,按照法律规定领取房地产权属证书。
买房过户所需证件清单
- 买卖双方当事人的身份证、结婚证、户口本原件。
- 离婚人士需要提供离婚证原件,离婚半年以上还需提供户口所在地婚姻登记处开具的单身证明。
- 双方离婚协议书和当地法院判决书原件。
- 买方需要携带产权人的身份证原件和结婚证原件,如果是单身人士,还需提供当地市政局开具的单身证明。
- 卖方需要携带过户房屋的《房屋权证》,以及卖方和买方的身份证复印件。
- 如果买卖双方有未成年子女,还需提供其户口本复印件。
以上就是房屋过户的手续要求和所需证件清单。希望对大家有所帮助。
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