房屋过户手续详解：从申请到领证全流程攻略

房屋过户手续详解：从申请到领证全流程攻略

房屋过户是买卖房屋过程中的重要环节，涉及一系列的程序和文件。本文将详细解析房屋过户的具体手续和所需证件，帮助您顺利完成房屋交易。

提交申请

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，需要持以下文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格：

• 房地产权属证书
• 合法证明
• 转让合同

审查资料

房地产管理部门会对双方当事人提交的资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

评估房产

房地产管理部门会对申报的成交价格进行核实，并对房屋进行现场勘查和评估。

缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费，买卖双方需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

核发过户单

通过审查后，房地产管理部门会核发过户单给买卖双方。

领取证书

完成上述手续后，买卖双方凭过户手续，按照法律规定领取房地产权属证书。

买房过户所需证件清单

1. 买卖双方当事人的身份证、结婚证、户口本原件。
2. 离婚人士需要提供离婚证原件，离婚半年以上还需提供户口所在地婚姻登记处开具的单身证明。
3. 双方离婚协议书和当地法院判决书原件。
4. 买方需要携带产权人的身份证原件和结婚证原件，如果是单身人士，还需提供当地市政局开具的单身证明。
5. 卖方需要携带过户房屋的《房屋权证》，以及卖方和买方的身份证复印件。
6. 如果买卖双方有未成年子女，还需提供其户口本复印件。

以上就是房屋过户的手续要求和所需证件清单。希望对大家有所帮助。