兄弟间宅基地过户怎么办理？四大步骤全解析

兄弟间宅基地过户怎么办理？四大步骤全解析

农村宅基地的使用权转让是一个涉及法律程序的重要事项。本文将详细解析两兄弟之间如何办理宅基地过户手续，包括具体步骤、申请条件及相关注意事项。

农村宅基地两兄弟怎么过户

农村宅基地两兄弟过户需遵循一定程序：

1. 双方应达成书面转让协议，明确转让的面积、位置等细节，且该协议需经本集体经济组织同意。
2. 受让方需符合宅基地申请条件，如无其他宅基地等。
3. 向乡（镇）人民政府提出申请，提交相关材料，包括双方身份证、转让协议等。乡（镇）人民政府会对申请进行审核，核实材料的真实性与合规性。
4. 经审核通过后，报县级人民政府审批。县级人民政府批准后，方可办理宅基地使用权变更登记手续，完成过户。

需注意的是，不同地区可能在具体流程和要求上存在差异。

怎么申请农村宅基地条件

申请农村宅基地需满足以下条件：

1. 申请人必须是农村集体经济组织成员，且符合一户一宅的规定。一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 无宅基地。如果申请人在农村没有其他合法的宅基地，才可以申请新的宅基地。
3. 因结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的。
4. 原住宅影响村镇规划需要搬迁的。
5. 经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的华侨、港、澳、台同胞。

申请人需向所在的农村集体经济组织提出申请，经村民会议或者村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。批准后，方可动工建设。

农村宅基地怎么填写申请表

农村宅基地申请表的填写需注意以下几点：

1. 申请人信息应准确填写，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保与申请人实际情况相符。
2. 宅基地位置要明确，详细描述所在村庄、组、地块等信息，便于规划和管理。
3. 面积填写需精确，按照实际测量面积如实填写，不得虚报或瞒报。
4. 用途应明确为住宅建设，不得用于其他非居住用途。
5. 四邻情况要如实填写，包括四邻的姓名、联系方式等，以避免日后因边界问题产生纠纷。

同时，申请表需由申请人签字、盖章，并提交相关证明材料，如身份证、户口本等。

本文原文来自66law.cn