2024年成都二手房成交23万套创新高，房票政策助力市场活跃

2024年成都二手房成交23万套创新高，房票政策助力市场活跃

2024年，成都二手房市场迎来历史性突破，全年成交量达到231376套，同比增长4.75%，创下历史新高。这一亮眼成绩的背后，是成都市政府一系列利好政策的推动，以及“安家成都·2025贺新年”活动的有力带动。

2024年12月25日，“安家成都·2025贺新年”活动正式启动，为成都楼市注入新的活力。此次活动由成都市住房和城乡建设局指导，各区（市）县政府（管委会）主办，活动将持续至2025年1月31日。

活动期间，成都推出了一系列丰富多彩的促销活动。在线下，成都将举办一场市级层面的房展会，为购房者提供一站式服务，包括政策咨询、金融咨询、项目展示等。各区（市）县也根据自身特色，策划了各类主题活动：锦江区组织城市价值推介会，金牛区举办“住享金牛”活动，青白江区在房产超市开展非遗文化展示体验，都江堰市则利用“三遗之城”的优势，编印购房攻略并投送至景区接待中心、酒店等，吸引游客“安家成都”。

成都二手房市场的繁荣，离不开政府的政策支持。2024年以来，成都市先后出台多项购房支持政策，通过“安家成都”系列活动，不断满足群众的刚性和改善性住房需求，有效提振了房地产市场信心。

值得一提的是，新都区试行的房票购房政策，为市场注入了新的活力。根据该政策，被征收人可选择房票安置方式，房票金额不低于货币补偿的80%，且持票购房可享受5%的购房奖励。这一创新举措不仅满足了被征收人的多元化安置需求，也有效促进了商品房市场的活跃。

从区域来看，成都二手房市场的活跃度呈现出明显的分化趋势。尽管8月份成都二手房成交量环比下降17.6%，但优质房源在降价后仍能迅速成交，显示出市场仍具有一定的韧性。据统计，8月成都二手住宅成交17494套，同比增长6.4%，1-8月累计同比下降7.4%。目前，成都二手房市场的活跃度虽然有所下降，但依旧保持一定的成交量。然而，受传统淡季影响，市场观望情绪较浓，价格端仍面临较大的调整压力。部分优质房源降价后迅速成交，但总体来看，市场尚处在消化存量阶段，短期内价格下行压力依然存在。

展望2025年，成都房地产市场有望延续稳中向好的态势。随着“安家成都”活动的持续开展，以及各项利好政策的落地，市场信心将进一步增强。特别是核心区域的房价，有望在政策托底下率先止跌回稳。对于购房者而言，当前市场环境提供了较好的购房窗口期，无论是刚需还是改善性需求，都能在成都找到合适的房源。

成都二手房市场的蓬勃发展，不仅反映了城市经济的活力，也体现了政府调控政策的精准有效。在“房住不炒”的大背景下，成都通过优化政策环境，激发市场活力，为房地产市场的健康发展奠定了坚实基础。随着2025年的到来，成都楼市有望迎来更加稳健的发展，为购房者带来更多机遇。