济南9月楼市：房价租金双降，售租比降至48创年内新低

济南9月楼市：房价租金双降，售租比降至48创年内新低

2024年9月，济南市住房市场呈现怎样的最新行情？房价和租金有何变化？各行政区的售租比情况如何？本文将通过详实的数据和图表，为您全面解析济南住房市场的最新动态。

一、市场概览

2024年9月，济南市住房市场整体呈现以下特点：

• 租金水平：平均租金为27.1元/月/㎡，环比下降2.66%
• 房价水平：平均单价为1.55万元/㎡，环比下降4.06%
• 售租比：48，环比下降0.02%

二、住房出售市场

• 新房市场：平均单价为1.52万元/㎡，环比上涨0.11%，同比下降3.34%
• 二手房市场：平均单价为1.55万元/㎡，环比下降4.06%，同比下降10.7%

三、住房出租市场

2024年9月，济南市住宅出租市场表现如下：

• 租金水平：平均租金为27.1元/月/㎡，环比下降2.66%，同比下降4.72%
• 出租总价：平均为1957元/月

附图：济南租金分布栅格图（2024年9月）

四、售租比分析

2024年9月，济南市住宅售租比为48，环比下降0.02%，说明与上月相比房产投资价值相对增大。同比下降0.06%，说明与去年同月相比房产投资价值相对增大。

五、各区县市场表现

下表列出了济南市主要行政区的售租比、平均单价和平均租金情况：

数据来源：中国房价行情平台