上海徐汇推进老旧小区改造，乐山六七村实现加梯全覆盖

上海徐汇推进老旧小区改造，乐山六七村实现加梯全覆盖

城镇老旧小区改造是完善城市功能、增进民生福祉的关键举措，对提升城市人居环境品质、推动城市高质量发展至关重要。近年来，各地积极落实改造工作，成效显著。本文聚焦上海市徐汇区乐山六七村老旧小区改造项目，详细介绍了其改造背景、内容、成效及亮点做法，为其他城市的老旧小区改造提供参考借鉴。

项目概况

乐山六七村小区位于上海市徐汇区徐家汇街道秀山路16弄，地处繁华的徐家汇商圈，是上世纪80年代末建成的老旧小区。小区共有35栋楼，1155户居民，建筑面积5.49万平方米，改造投资总额为0.3514亿元。

小区常住居民2434人，其中60岁以上老年人1085人、占比44.6%，残疾人151人、占比6.2%，“悬空老人”问题一直困扰着徐汇区委、区政府。乐山六七村老旧小区改造项目于2019年8月开工，2020年6月完工，片区化修缮由财政出资，加装电梯工程由居民出资、政府补贴，改造面积为54860㎡，改造资金724.35万元。乐山六七村加装电梯工作于2021年全面启动，2023年底实现35个门洞加梯全覆盖。

徐家汇街道乐山六七村小区改造后全景

改造内容及成效

1. 解决“悬空老人”难题：结合片区化修缮推进小区加装电梯工作，实现35个单元加梯全覆盖，并同步实施“美丽楼道”改造，让低层居民也有获得感。

小区整体改造前后对比

小区美丽楼道改造前后对比

2. 整治环境“脏乱差”问题：积极拆除违章搭建，对小区公共区域的违章开展整治，最终拆除点位85处，拆违面积约340平方米，更换配套管线表箱1157户。

外围墙改造前后对比

垃圾库房改造前后对比

公共设施改造前后对比

3. 提升修缮品质：对小区配套设施进行维修更换，屋面改造面积8777.42平方米，安装、更换雨棚1157户，修复小区路面2358平方米。

无障碍设施改造前后对比

小区居委会改造前后对比

沿街商铺改造前后对比

乐山街区公交站改造前后对比

4. 打造“十五分钟生活圈”：改造提升乐山绿地，改造面积3367.7平方米，打造嵌入式社区养老服务机构，建设老年活动室、综合服务体，完善服务活动配套设施建设。

乐山绿地社区舞台改造前后对比

改造后的乐山绿地

党员志愿活动

亮点做法

1. 推动“楼道革命”：成立加梯专班，建立例会制度，加大宣传力度，规范征询流程，关注低层诉求，营造睦邻氛围。

2. 推动“环境革命”：统筹部署加梯工作和老旧小区综合修缮、非机动车棚建设、架空线入地、污水管线移位等项目，推进适老化改造工程，创建全国示范性老年友好型社区。

3. 推动“管理革命”：优化社区服务水平，坚持党建引领社区治理，提升居民自治共治能级。

通过以上改造措施，乐山六七村老旧小区不仅改善了居民的生活环境，还提升了社区治理水平，为其他城市的老旧小区改造提供了可借鉴的经验。