凤凰股份：业绩承压布局养老产业，低估值伴随ST风险

凤凰股份：业绩承压布局养老产业，低估值伴随ST风险

近日，凤凰股份（600716.SH）股价持续低迷，引发市场广泛关注。作为一家老牌国有企业，凤凰股份不仅在房地产开发领域深耕多年，还积极布局养老产业和金融投资领域。面对当前的市场质疑，凤凰股份是否仍具有投资价值？让我们深入分析。

根据凤凰股份2024年三季报显示，公司业绩出现明显下滑。前三季度实现营业收入1.36亿元，同比下降51.37%；归母净利润为-2863.19万元，同比下降162.05%。其中，第三季度单季营收3930.48万元，同比下降4.06%；单季归母净利润-1614.98万元，同比下降220.95%。在房地产开发板块中，凤凰股份市值仅29.67亿元，排名靠后。

尽管主营业务面临挑战，但凤凰股份在养老产业的布局值得关注。根据前瞻产业研究院的数据，2019-2023年，中国养老产业代表性上市公司平均销售毛利率呈现下降趋势，2023年降至26.52%。然而，凤凰股份等企业在2023年营业收入有所回升，显示出一定的经营韧性。

凤凰股份计划投资成立专业的养老地产公司，专注于养老产业的研究、开发、运营与管理。这一战略定位符合中国人口老龄化加速的长期趋势，具有广阔的发展前景。

在金融投资领域，凤凰股份持有南京证券4.73%的股权，为其带来了稳定的财务收益。2024年前三季度，公司实现投资收益1394.18万元。这一业务板块不仅为公司提供了额外的收入来源，也体现了凤凰股份在多元化经营方面的战略布局。

截至2025年1月10日，凤凰股份的市净率仅为0.58，远低于行业平均水平。这一估值水平反映了市场对其未来发展的悲观预期，但也为潜在投资者提供了较高的安全边际。

然而，投资者也需警惕年报预亏和ST风险。根据股吧讨论，部分投资者预计凤凰股份2024年净利润亏损约2.5亿元，年报披露后可能面临ST风险。此外，公司较高的融资余额和股价持续下跌也引发了市场担忧。

凤凰股份当前面临较大的经营压力，但其在养老产业和金融投资领域的布局具有一定的前瞻性。对于投资者而言，凤凰股份的低估值提供了潜在的投资机会，但年报预亏和ST风险不容忽视。建议投资者密切关注公司后续经营动态，理性分析，谨慎决策。