上海喜来登酒店强制腾退始末：16.43亿拍卖成交后拒不搬离，法院强制执行

上海喜来登酒店强制腾退始末：16.43亿拍卖成交后拒不搬离，法院强制执行

近日，上海虹口三至喜来登酒店（以下简称“涉案酒店”）被成功强制腾退并交付给买受人，这起备受关注的执行案件终于画上了句号。

这起案件源于上海三至酒店投资管理有限公司（以下简称“被执行人”）的一笔巨额债务。因被执行人未能偿还某商业银行的19.23亿元本金及相应利息，银行向上海金融法院申请了强制执行。2023年9月23日，涉案酒店被公开拍卖，沪上一家商业管理有限公司以16.43亿元竞得。

然而，拍卖成交后，被执行人却以各种理由拒不交付酒店，包括员工安置、执行异议等，导致买受人权益受损。涉案酒店共40余层，体量巨大且仍在经营，涉及近200名员工、300多名房客、150多家供应商、近100名预付卡消费者，利益群体复杂。被执行人一直躲避执行、阻碍执行，导致强制腾退和交付过程变得更加困难。

面对这一复杂局面，上海高院统一指挥，上海金融法院与属地法院虹口法院密切配合，在虹口区政府相关职能部门的协助下，先后五次现场执行，派出300多人次执行人员和相关人员，逐步推进相关工作。

在充分维护买受人合法权益的同时，法院还妥善处理了员工薪资补偿、供应商货款支付、消费者预付卡清退等群体性矛盾。例如，针对员工解除劳动合同的问题，法院与虹口区劳动仲裁部门协调，开通了绿色通道，优先保障员工的薪资补偿。针对供应商追索货款的问题，积极与管辖法院沟通，畅通立案、调解等程序。为了促进酒店原员工的就业，法院还与买受人充分沟通，争取最大可能予以招录。

在强制腾退现场，尽管被执行人的法定代表人、实际控制人仍未现身，但酒店相关工作人员及房客均已搬离，游泳池、SPA馆及客房已贴上封条。经过长达2个多小时的执行，酒店顺利交付给买受人，酒店内的动产经清点后由法院责令买受人保管。

这起案件的成功执行，不仅维护了申请执行人的合法权益，也体现了法院在处理复杂执行案件中的智慧和决心。通过三级法院的协同执行，以及与地方政府部门的密切配合，最终实现了法律效果和社会效果的统一。