合肥城建上半年净利润暴跌90%，楼市低迷下如何破局？

合肥城建上半年净利润暴跌90%，楼市低迷下如何破局？

合肥城建发展股份有限公司（以下简称“合肥城建”）近期发布的2024年半年报显示，公司上半年净利润同比大幅下滑超过90%，这一消息引发了市场的广泛关注。作为安徽省首家房地产上市公司，合肥城建的这一表现不仅反映出公司在当前市场的挑战，也引起了投资者对其全年业绩预期的关注。

根据合肥城建2024年半年报，公司上半年实现营业收入3.97亿元，同比下降60.59%；净利润为-5928.15万元，较去年同期大幅下滑。销售毛利率为0%，同比下降39.64个百分点。这些数据反映出公司在上半年的经营状况面临较大压力。

从历史业绩来看，合肥城建在2023年实现营收78.97亿元，同比增长96.17%，净利润2.19亿元，同比下降34.37%。相比之下，2024年上半年的业绩表现出现了明显的下滑。

2024年，房地产行业整体面临较大的下行压力。根据国家统计局数据，1-11月份全国房地产开发投资同比下降10.4%，新建商品房销售面积同比下降14.3%，销售额同比下降19.2%。在这样的市场环境下，合肥城建的业绩下滑也在一定程度上反映了整个行业的低迷状况。

然而，值得注意的是，随着政策的持续发力，房地产市场在四季度开始出现回暖迹象。据统计，截至12月底，全年政策出台数量达780余条，涉及首付比例、房贷利率、税费优惠等多个方面。在政策的推动下，10月份、11月份全国新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长，市场出现积极变化。

在这样的市场环境下，合肥城建的业绩表现如何呢？根据《2024中国服务业企业500强》榜单，万科企业股份有限公司以4657.39亿元的营业收入位居第27位，绿地控股集团股份有限公司以3602.45亿元的营业收入位居第33位。相比之下，合肥城建的营收规模明显较小，市场竞争力相对较弱。

尽管上半年业绩表现不佳，但合肥城建在下半年展现出积极的发展态势。2024年12月，公司通过竞拍获得蜀山区SS202405号地块、蜀山区SS202406号地块、高新区GX202403号地块及高新区GX202404号地块，显示出公司对未来市场前景的信心。

此外，合肥城建还在积极探索新的业务模式。12月初，公司以33.32亿元出售了2318套房源，成为第一家参与“收储”商品房的上市公司。这一举措不仅有助于缓解公司的资金压力，也为未来的发展储备了更多资源。

合肥城建2024年上半年净利润大幅下滑90%，这一表现反映出公司在当前市场环境下面临的挑战。然而，随着政策的持续发力和市场的逐步回暖，公司通过积极拿地和创新业务模式，展现出较强的发展韧性。对于投资者而言，需要密切关注公司未来的经营表现和市场环境的变化，以做出合理的投资决策。