赠与房产如何确保法律效力？民法典明确撤销情形

赠与房产如何确保法律效力？民法典明确撤销情形

在房产赠与过程中，如何确保赠与协议具备法律效力？什么情况下赠与方可以收回已赠与的房产？本文将围绕这些问题，结合《中华人民共和国民法典》的相关规定，为您详细解答。

房产赠与协议怎样写有法律效力

如欲确保赠与协议具有法律约束力，在拟定和签署的过程中需遵循以下基本原则：

1. 协议各方当事人必须具备完整且适当的民事行为能力：这意味着，赠予方及受赠方均需具备相应的民事行为能力。

2. 协议中所涉及的双方意思表达应当真实明确：具体地说，赠予方需明确表示自愿将自身所拥有的全部财产无偿赠与他人，并且，该行为并非在任何形式的困扰、欺骗以及其他手段影响下所做出，而作为受赠方，则需对赠予方提出的财产赠与表示真心实意的接纳。

3. 协议内容不得违反现行法律法规中的强制性规定：同时也不能对社会、国家以及公众利益造成任何实质性的伤害。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

父母收回赠与的房产需要什么

关于赠予房产在特定情形下可被父母收回这方面，需要特别留意以下几个要点：

1. 孩子未能充分履行赡养父母的法定义务；

2. 孩子未能按照赠予合同中的约定，尽到应有的责任与义务；

3. 孩子对父母或其近亲实施了严重的侵权行为。

通常来讲，父母愿意出资购买房屋并将所有权登记在孩子名下，这种情况下，除非出现上述特殊情况，否则父母是无法收回该房产的。

无偿赠与后的房子能要回吗

赠予的房地产产权在特定情况下仍然具有撤销权。

若赠与的房产尚未完成产权转移手续，即未完成过户过程的，则赠送方保留撤消该项赠予的权利；但若赠与的房产已成功进行过户手续，此时受赠方如发生以下几种情形之一，亦可主张撤消赠与行为:

• 首先是严重侵犯赠与人或其近亲的合法权益；

• 其次是对赠与人负有抚养义务却未能履行；

• 最后是未能履行赠与合同中约定的相关义务。

本文原文来自66law.cn