央视点赞成都东郊记忆：工业遗产转型的创新样本

央视点赞成都东郊记忆：工业遗产转型的创新样本

近日，成都东郊记忆登上央视盛典，分享其从工业遗址转变为时尚产业园的经验。东郊记忆作为成都现代工业文明的承载地，经历了从红光电子管厂到国际时尚产业园的华丽转身。园区通过引入国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆，吸引了大量年轻游客。在央视盛典上，东郊记忆的运营负责人分享了如何将工业遗产传承保护和活化利用的成功经验，展现了这座城市的变迁与创新活力。

东郊记忆的前身是成都红光电子管厂，这里诞生了新中国第一支黑白显像管、第一支有电子工业“原子弹”之称的彩色显像管、第一支投影显像管。一时间，“北有首钢，南有红光”的说法传遍大江南北，成都工业发展的轮廓跃然纸上。

历经60余载时代变迁，原先存在于电子管厂工业遗址中的废旧钢铁、斑驳墙面、被遗弃的管道等专属工业美感的元素，在成都传媒集团接手后，构建文旅新场景、发展消费新业态，那些伴随城市一起生长的斑驳得以焕发新生。

新与旧的碰撞，形成了如今东郊记忆工业遗址专属的景观美感。东郊记忆园区运营负责人熊锐作为分享嘉宾，讲述了东郊记忆为何能够汇聚年轻一代、为何充满动感活力的故事。

东郊记忆的改造直指新一代主力消费人群——要赢得年轻人的生活方式。2019年3月，东郊记忆园区改革方案开始酝酿。通过对定位、路径和方式的顶层设计，一条转型路径在眼前铺陈开来。2019年7月，东郊记忆被正式命名为“东郊记忆·成都国际时尚产业园”。

2021年7月，成都传媒集团通过全球招募，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，最终推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

于是，在今天的东郊记忆，工业遗址的斑驳锈迹与艺术时尚的交辉色彩斑斓，游客能感受独属于工业时代的特殊记忆，同时又能源源不断地体验到最新的消费场景。园区陆续引入300多家商铺，涵盖数字音乐、新媒体、展览演艺、创意设计、新零售、时尚餐饮等10余种产业门类，其中包含万声音乐、蜀宴·赋、繁星戏剧村等头部商家。到今年3月份，吸引20岁-35岁游客的比例进一步涨到了45%左右，强化了东郊记忆背后国潮、原创、青年的定位。

东郊记忆不仅是一个文化地标，更是一个创新平台。园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求。2023年，东郊记忆·成都国际时尚产业园迎来超900万的入园人数。尤其难得的是，其中外地游客和年轻游客占比过半，平均停留时间近3小时。

是什么让这里留住了游客，尤其是年轻游客的脚步？原创沉浸式“汉唐宋文化”餐秀蜀宴赋开业3个月接待游客3万人次，是东郊记忆“国风潮”网红IP。从线上的话题升温到线下的预订爆满，蜀宴赋实现了文化和消费的同频共振。

意大利时尚品牌Brandy Melville西南首店内，密集打卡的客流不断。店长告诉记者，开业当日到店客流4万多人，首日销售额200多万元，目前日均流量达到5000人次。

园区运营方东方正火文化传媒有限公司董事熊锐认为，园区通过引入品牌“首店”和流量主力店、主力展，不断提供稀缺性和新鲜感的文旅消费需求，是东郊记忆的流量密码。去年以来，东郊记忆落地全国首店9家、西南首店13家、成都首店30余家。

成都市对工业遗产保护利用的政策为东郊记忆的转型提供了有力支持。近年来，成都加快推动“三城三都”和国际消费中心城市建设，全面深化国资国企改革。在此背景下，成都传媒集团东郊记忆园区依托独具特色的工业遗址，集聚国潮品牌和消费，嵌入历史故事、民俗风情等文化记忆。

2020年10月，东郊记忆园区运营机制转化改革工作启动实施。2021年7月，成都传媒集团旗下成都传媒文化投资有限公司在西南联交所以“整体出租+公开挂牌+进场交易+综合评审”方式，引入文创园区专业运营商——成都东方正火文化传媒有限公司整体运营东郊记忆园区，推动东郊记忆经营机制转化和整体提档升级。

“采取出租竞价+综合评审的方式，是为了避免出现‘价高者得’，更是为了确保把社会效益放在首位，实现社会效益和经济效益相统一。”母涛在解读转换运营机制路径时表示，通过利益捆绑机制结成命运共同体，双方共同推动园区整体转型升级。

成都传媒集团给出“四个提升”的要求体现国企改革深意——“提升业态品质、提升品牌形象、提升管理水平、提升两个效益”，细化了五大类11个分类40多个指标的指标体系。为了防止承租方的承诺在运营阶段落不到实处，考核方案明确了处罚和运营机制，两年不达标就退出。

东郊记忆的成功转型不仅为成都增添了新的文化地标，更为全国工业遗产保护利用提供了可借鉴的经验。未来，东郊记忆将继续坚持文化创新和工业遗产保护并重的发展理念，不断丰富园区的文化内涵和消费体验，打造更具国际影响力的时尚文化地标。

东郊记忆的变迁故事，是中国工业遗产保护利用的生动实践，也是城市更新和文化创新的典范。它不仅保留了城市的工业记忆，更赋予了这些记忆新的时代意义，成为展现中国城市文化魅力的重要窗口。