李嘉诚御翠园项目23年捂地终售，7.6折促销仍获50倍回报

李嘉诚御翠园项目23年捂地终售，7.6折促销仍获50倍回报

李嘉诚，这位96岁的商界传奇人物，再次以他独特的房地产投资策略震撼市场。近期，他旗下的北京御翠园项目以七五折促销引发抢购热潮，这一举动不仅展示了李嘉诚对市场时机的精准把握，也再次印证了他“不赚最后一个铜板”的投资哲学。

御翠园项目位于北京朝阳区东四环，是李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔进入北京的第一个住宅项目。该项目于2001年以7亿元购得，楼面价仅1000多元/平方米。然而，李嘉诚并没有急于开发，而是选择“捂地”长达23年。

2005年，李嘉诚启动了一期项目，随后又进入了漫长的“马拉松式”观察期。20多年过去了，御翠园二期直到2024年才开盘。即便以7.6折出售，李嘉诚依然从这个“水涨船高”的楼市中捞走了50倍回报。

李嘉诚的房地产投资策略一直以“提早布局、抢先撤退”著称。他善于在市场低迷时低价购入土地，在市场高涨时果断出手。御翠园项目的成功，正是这一策略的完美体现。

在房地产市场压力下，长实集团同样面临着不小的业绩压力，收入连续四年下滑，2023年的营收仅为2019年的57%。基于对市场趋势的评估和判断，李嘉诚再一次决定提前出手，掀起了一轮轮的降价营销风暴。

李嘉诚对房地产市场的判断一直备受关注。早在2018年，他就曾预言：“房子始终是用来住人的，内地的房价一直居高不下，在未来数年内，房地产行业有可能会面临大洗牌。”这一预测如今已经成真。

李嘉诚的投资策略和市场判断，为年轻一代企业家提供了宝贵的启示。在房地产投资中，不仅要关注短期利益，更要注重长期发展。同时，精准把握市场时机和保持冷静的判断力，也是成功的关键因素。

除了房地产投资，李嘉诚还积极布局科技、医疗等新兴领域。他与Facebook创始人扎克伯格相谈甚欢，并在北美、欧洲展开了一连串股权投资。这些多元化投资不仅分散了风险，也为他带来了丰厚的回报。

李嘉诚的投资哲学和市场洞察力，为年轻一代企业家提供了宝贵的启示。在房地产投资中，不仅要关注短期利益，更要注重长期发展。同时，精准把握市场时机和保持冷静的判断力，也是成功的关键因素。